今日行业协会传递最新研究成果,双龙入户，三口齐进：一家三代的幸福生活画卷

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近日官方渠道传达研究成果:今日监管部门披露重大进展,双龙入户，三口齐进：一家三代的幸福生活画卷

在中国的传统文化中，家庭和睦、人丁兴旺被视为幸福生活的象征。而“双龙入户，三口齐进”这一美好愿景，更是无数家庭所向往的。在这个温馨的家庭中，三代同堂，其乐融融，共同谱写了一曲幸福的乐章。 双龙入户，寓意着吉祥如意。在我国古代，龙是吉祥的象征，双龙入户则代表着家庭幸福美满。在这个家庭里，双龙入户的寓意得到了充分的体现。家中的老爷爷、老奶奶，以及年轻的一对夫妻，共同组成了这个幸福的家庭。 老爷爷和老奶奶是这个家庭的长者，他们经历了风风雨雨，见证了时代的变迁。如今，他们虽然年事已高，但依然精神矍铄，充满活力。他们用自己的智慧和经验，为这个家庭提供了坚实的后盾。在他们的悉心照料下，家中的孩子们茁壮成长，家庭和睦，其乐融融。 年轻的一对夫妻是这个家庭的支柱。他们相识于校园，相恋于青春岁月，携手走进了婚姻的殿堂。他们相互扶持，共同面对生活的挑战。在这个家庭中，他们既是父母，又是孩子，肩负着家庭的重任。他们用勤劳的双手，为家庭创造了美好的生活。 家中的孩子们是这个家庭的未来。他们聪明伶俐，活泼可爱，是家庭的希望。在父母的关爱和长辈的呵护下，他们茁壮成长，不断追求自己的梦想。他们深知，家庭的幸福离不开每一个成员的努力，因此，他们努力学习，努力工作，为家庭贡献自己的力量。 在这个家庭中，三口齐进，其乐融融。每天早晨，当第一缕阳光洒进房间，老爷爷和老奶奶会为孩子们准备美味的早餐。年轻的一对夫妻则会在厨房忙碌，为家人烹饪美食。孩子们在餐桌上欢声笑语，享受着家的温暖。 午餐和晚餐时分，一家人围坐在餐桌前，分享彼此的喜怒哀乐。老爷爷会讲述他年轻时的故事，老奶奶则分享她的生活经验。年轻的一对夫妻会谈论工作上的趣事，孩子们则会分享学校里的新鲜事。在这个温馨的氛围中，家庭成员之间的感情越发深厚。 在业余时间，一家人还会一起参加各种活动。他们或是在公园散步，或是在家中看电视，或是外出旅游。在这些活动中，他们增进了感情，也丰富了生活。 双龙入户，三口齐进，这个家庭的生活充满了幸福。在这个家庭中，长辈关爱晚辈，晚辈尊敬长辈，家庭成员之间相互扶持，共同面对生活的挑战。他们用自己的实际行动，诠释了什么是真正的家庭幸福。 在这个美好的家庭画卷中，我们看到了中华民族传统美德的传承，看到了家庭和谐的力量。愿这样的家庭越来越多，愿每个家庭都能拥有双龙入户、三口齐进的幸福生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕