昨日行业报告传递新政策变化,孙策技能：揭秘三国名将的英勇风采

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孙策，字伯符，是东汉末年著名的军事家和政治家，也是东吴的奠基人之一。他英勇善战，智勇双全，在三国时期留下了许多传奇故事。今天，我们就来揭秘一下孙策的技能，探寻这位三国名将的英勇风采。 一、卓越的武艺 孙策的武艺堪称一绝，他擅长骑射，箭法精准，刀法凌厉。在《三国演义》中，孙策的“赤壁之战”一战成名，他手持长枪，勇冠三军，冲锋陷阵，无人能敌。孙策的武艺不仅体现在战场上，还体现在日常训练中。他经常亲自训练士兵，传授武艺，使东吴军队的战斗力得到了极大的提升。 二、过人的智谋 孙策不仅武艺高强，而且智谋过人。在政治和军事方面，他都有独到的见解。孙策善于观察时局，能够迅速作出正确的决策。在《三国演义》中，孙策曾三次用计谋击败曹操，可见其智谋之高。以下是孙策的一些典型智谋： 1. 以少胜多：在“赤壁之战”中，孙策率领少量精兵，成功击败了曹操的大军。 2. 调虎离山：孙策曾用计策使曹操离开许昌，削弱了曹操的势力。 3. 火攻：在“赤壁之战”中，孙策巧妙地利用火攻，使曹操的大军陷入混乱。 三、卓越的领导力 孙策具有卓越的领导力，他能够激励士兵，使他们在战场上勇往直前。在孙策的带领下，东吴军队屡次取得胜利，为东吴的建立奠定了坚实的基础。以下是孙策领导力的几个特点： 1. 深受士兵爱戴：孙策对待士兵亲切，关心士兵的生活，使士兵们对他充满敬意和忠诚。 2. 重视人才：孙策善于发现和培养人才，使东吴涌现出一批杰出将领。 3. 知人善任：孙策能够根据将领的特长，合理安排他们的职责，使他们在战场上发挥最大的作用。 四、英勇的品格 孙策具有英勇的品格，他敢于担当，不畏艰险。在《三国演义》中，孙策曾独自一人闯入曹操的营地，成功解救了被俘的士兵。孙策的英勇事迹，成为了后人传颂的佳话。 总之，孙策是一位多才多艺、英勇善战的三国名将。他的武艺、智谋、领导力和品格，都为我们树立了榜样。在今后的学习和生活中，我们应该学习孙策的英勇精神，为实现自己的理想而努力奋斗。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕