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在繁忙的都市中，有一位名叫小雪的年轻亚洲女孩，她拥有一副娇小的身姿，却怀揣着对日本文化的无限热爱。自从接触到日语这门语言，她的生活便多了一份色彩。 小雪从小就对日本动漫、电影和音乐情有独钟，而日语则是她通往日本文化殿堂的钥匙。她深知，要想真正领略日本文化的魅力，就必须学会这门语言。于是，她毅然决然地开始了自己的日本语学习之旅。 刚开始学习日语时，小雪遇到了不少困难。由于她身材娇小，记忆力相对较弱，对于那些复杂的日语语法和汉字，她感到十分吃力。然而，她并没有因此而放弃，反而更加努力地投入到学习中。 为了提高自己的日语水平，小雪每天都会抽出时间背诵单词、练习语法。她还积极参加日语角，与日本留学生交流，了解日本的文化和生活。在这个过程中，她结识了许多志同道合的朋友，他们一起分享学习心得，共同进步。 在日语学习的过程中，小雪发现了一个有趣的现象：尽管她的身材娇小，但她的日语发音却十分标准。这得益于她平时注重模仿日本人的发音，以及不断练习口语。她坚信，只要用心去学，就没有什么是不可能的。 随着时间的推移，小雪的日语水平逐渐提高。她开始阅读日语书籍、观看日本电影，甚至能够用日语进行简单的交流。在这个过程中，她不仅学会了日语，还收获了丰富的日本文化知识。 有一次，小雪参加了一场日本文化展览。在展览会上，她遇到了一位日本老人，老人对她的日语水平赞不绝口。他告诉小雪，他的孙子在日本留学，但日语水平并不理想。小雪毫不犹豫地答应帮助老人孙子提高日语水平。 在接下来的日子里，小雪利用业余时间，为老人的孙子制定了详细的学习计划。她不仅教授他日语知识，还分享了自己在日本留学的经历，让他对日本文化有了更深的了解。在两人的共同努力下，老人的孙子日语水平得到了显著提高。 小雪的日本语学习之旅让她收获了友谊、知识和成长。她深知，娇小的身材并不能阻挡她对梦想的追求。只要心怀热爱，勇往直前，每个人都能在人生的舞台上绽放光彩。 如今，小雪已经成为了一名日语翻译，她用自己的专业知识，为中日文化交流搭建起了桥梁。她坚信，在未来的日子里，她会继续努力，为传播日本文化贡献自己的力量。 在这个充满挑战与机遇的时代，小雪的故事告诉我们：年轻、娇小的亚洲女孩，只要拥有坚定的信念和不懈的努力，就能在日语学习这条道路上越走越远，最终实现自己的梦想。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）