刚刚官方渠道发布新动态,“蝴蝶结情缘：我的女朋友逛街总是要戴蝴蝶”

今日研究机构发布重要报告,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。零部件供应中心，全品类配件库存

汕尾市陆丰市、十堰市郧西县 ，咸宁市嘉鱼县、忻州市原平市、大理云龙县、张家界市武陵源区、内蒙古赤峰市克什克腾旗、广西钦州市灵山县、天津市东丽区、广西梧州市长洲区、宁德市柘荣县、榆林市清涧县、雅安市天全县、广西南宁市横州市、牡丹江市西安区、三明市沙县区、张家界市武陵源区 、安顺市普定县、咸阳市武功县、宜昌市五峰土家族自治县、葫芦岛市南票区、抚州市南丰县、白山市靖宇县、安庆市太湖县、儋州市王五镇、开封市顺河回族区、烟台市蓬莱区、新乡市延津县、北京市通州区

本周数据平台今日数据平台透露最新消息,今日相关部门传达行业研究成果,“蝴蝶结情缘：我的女朋友逛街总是要戴蝴蝶”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电操作教学专线，新手快速上手

三明市大田县、东莞市凤岗镇 ，天津市和平区、运城市闻喜县、辽源市东丰县、忻州市河曲县、益阳市沅江市、九江市瑞昌市、南通市如东县、汉中市南郑区、广西崇左市天等县、大连市甘井子区、松原市宁江区、凉山德昌县、芜湖市南陵县、忻州市宁武县、晋中市榆社县 、宁波市慈溪市、吉安市永新县、汉中市城固县、九江市都昌县、内蒙古赤峰市宁城县、重庆市云阳县、重庆市綦江区、阳泉市城区、杭州市滨江区、昆明市嵩明县、延边敦化市、杭州市富阳区、伊春市大箐山县、临高县博厚镇

全球服务区域: 东方市天安乡、黄石市大冶市 、吉安市新干县、成都市成华区、萍乡市安源区、乐东黎族自治县千家镇、滁州市琅琊区、潍坊市诸城市、绵阳市盐亭县、赣州市赣县区、湛江市廉江市、湘潭市湘潭县、四平市伊通满族自治县、忻州市五台县、苏州市常熟市、宿州市砀山县、南通市如东县 、宁波市奉化区、梅州市梅江区、忻州市偏关县、吕梁市兴县、安康市旬阳市

专家技术支援专线,本月国家机构发布重要通报,“蝴蝶结情缘：我的女朋友逛街总是要戴蝴蝶”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业回收咨询中心，定制化服务

全国服务区域: 漳州市平和县、鹤岗市东山区 、凉山布拖县、普洱市景谷傣族彝族自治县、陇南市宕昌县、汉中市佛坪县、无锡市宜兴市、阳泉市郊区、重庆市潼南区、黄石市铁山区、巴中市南江县、周口市商水县、聊城市冠县、内蒙古巴彦淖尔市五原县、孝感市孝昌县、杭州市富阳区、广西崇左市扶绥县 、东莞市道滘镇、恩施州鹤峰县、大理永平县、宁夏银川市西夏区、忻州市河曲县、忻州市代县、江门市开平市、潍坊市奎文区、鹰潭市余江区、杭州市临安区、温州市龙湾区、朔州市平鲁区、长沙市长沙县、南阳市南召县、安顺市西秀区、广西玉林市福绵区、周口市项城市、邵阳市邵东市、南昌市南昌县、池州市青阳县、许昌市禹州市、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、辽源市龙山区、孝感市应城市

本周数据平台今日数据平台透露最新消息:近日行业报告传达新动态,“蝴蝶结情缘：我的女朋友逛街总是要戴蝴蝶”

“女朋友逛街总是要戴蝴蝶，这个习惯让我既觉得好奇又觉得可爱。她总是说，蝴蝶结是她少女心的象征，也是她自信的来源。每当我看到她头上的蝴蝶结，总能感受到那份独特的魅力。” 我们的相识是在一个阳光明媚的午后，她穿着一件白色连衣裙，头戴一个精致的蝴蝶结，那一刻，我被她的美丽深深吸引。从那时起，我就发现她无论逛街还是日常出行，总是离不开蝴蝶结的陪伴。 “为什么你这么喜欢蝴蝶结呢？”我好奇地问。 她笑着回答：“因为蝴蝶结对我来说，不仅仅是一个装饰品，它是我心中的梦想和信仰。每当我看到蝴蝶结，就会想起小时候妈妈给我买的第一个蝴蝶结，那时候的我，总是梦想着成为童话故事里的公主。” 我听了她的回答，心中不禁涌起一股暖流。原来，蝴蝶结对她来说，有着如此深厚的意义。 逛街时，她总是不自觉地寻找那些带有蝴蝶结的饰品。无论是项链、耳环还是手链，她都会精心挑选。而我也乐得陪她一起，为她挑选那些美丽的蝴蝶结。 有一次，我们一起逛街，她看中了一个特别漂亮的蝴蝶结耳环，兴奋地对我说：“这个耳环好漂亮，我要买下来！”我笑着对她说：“好吧，你喜欢就好。”付账的时候，她突然停下来，说：“不如我们换个方式，你来猜我心中想买的东西，猜对了就送给你。” 我笑着答应了她的提议。于是，我们开始了这场有趣的猜谜游戏。我猜了各种可能，但她总是笑着说：“不对，不对。”最后，我终于猜对了，她高兴地笑了起来，把那个蝴蝶结耳环送给了我。 那天晚上，我戴着那个蝴蝶结耳环，看着镜子里的自己，心中充满了幸福。我想，这就是所谓的“心有灵犀”吧。 随着时间的推移，我发现她的蝴蝶结情结不仅仅体现在逛街时，还渗透到了她的生活中。她的笔记本、手机壳、背包，甚至是她的衣服，都离不开蝴蝶结的点缀。而我也渐渐习惯了她的这个习惯，甚至觉得她的生活因为蝴蝶结而更加美丽。 有一次，她生病了，躺在床上休息。我看着她憔悴的样子，心中十分心疼。我决定给她一个惊喜，于是悄悄地为她准备了一个蝴蝶结造型的花束。当我把花束递给她时，她的眼睛里闪烁着泪光，激动地说：“谢谢你，我最亲爱的。” 那一刻，我深刻地感受到了她对蝴蝶结的热爱。我想，也许在这个世界上，没有哪个女孩能像她那样，对蝴蝶结有着如此深厚的感情。 如今，我们已经走过了许多美好的时光。每当我看到她头上的蝴蝶结，我都会想起我们相识的那一刻，想起她的笑容，想起我们的点点滴滴。我知道，这份蝴蝶结情缘，将会伴随我们走过未来的每一个日子。”

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆