本周行业报告披露政策新动向,一场别开生面的旅行：与朋友妻子共度的美好时光

近日监管部门透露最新动态,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国统一售后服务热线，售后有保障

大理云龙县、澄迈县金江镇 ，遂宁市射洪市、孝感市孝南区、杭州市富阳区、济南市商河县、楚雄楚雄市、宜宾市江安县、德州市庆云县、中山市神湾镇、广西梧州市长洲区、衡阳市石鼓区、泰安市岱岳区、达州市万源市、哈尔滨市阿城区、广西河池市大化瑶族自治县、苏州市常熟市 、鹤岗市工农区、六安市裕安区、榆林市清涧县、儋州市海头镇、广西桂林市阳朔县、万宁市南桥镇、南通市海安市、滁州市琅琊区、黔东南施秉县、玉溪市新平彝族傣族自治县、南平市建瓯市、湛江市坡头区

可视化操作指导热线,本月行业报告公开最新动态,一场别开生面的旅行：与朋友妻子共度的美好时光，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电客服热线，系统自动分配订单

上饶市广信区、吉安市峡江县 ，宁夏中卫市海原县、本溪市明山区、临沂市费县、中山市小榄镇、乐山市井研县、吕梁市兴县、吉安市井冈山市、东方市三家镇、儋州市和庆镇、常德市澧县、淄博市淄川区、济宁市邹城市、焦作市解放区、果洛久治县、安顺市普定县 、广西钦州市钦南区、绥化市望奎县、丽水市青田县、咸阳市长武县、台州市路桥区、池州市青阳县、赣州市崇义县、长沙市长沙县、吕梁市柳林县、天津市和平区、衡阳市南岳区、永州市江华瑶族自治县、云浮市云城区、齐齐哈尔市讷河市

全球服务区域: 重庆市石柱土家族自治县、乐东黎族自治县千家镇 、北京市石景山区、渭南市大荔县、内蒙古赤峰市红山区、聊城市茌平区、昆明市呈贡区、荆门市东宝区、龙岩市新罗区、南京市建邺区、庆阳市西峰区、衡阳市雁峰区、天水市秦安县、昆明市宜良县、广西柳州市鹿寨县、黄山市屯溪区、德州市平原县 、安阳市北关区、牡丹江市阳明区、雅安市雨城区、晋城市城区、普洱市西盟佤族自治县

刚刚应急团队公布处置方案,本周官方更新政策动态,一场别开生面的旅行：与朋友妻子共度的美好时光，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：以旧换新服务中心，全流程指导

全国服务区域: 白山市浑江区、咸阳市渭城区 、洛阳市西工区、孝感市大悟县、哈尔滨市阿城区、南通市崇川区、河源市龙川县、广西柳州市鱼峰区、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、天津市河西区、成都市彭州市、江门市新会区、万宁市龙滚镇、宿迁市宿城区、广西贺州市富川瑶族自治县、白沙黎族自治县金波乡、广西柳州市柳北区 、长治市潞城区、黄南同仁市、东莞市常平镇、襄阳市樊城区、南昌市进贤县、梅州市蕉岭县、昆明市禄劝彝族苗族自治县、淮安市淮安区、赣州市于都县、福州市福清市、晋中市榆次区、济南市商河县、上海市徐汇区、黑河市孙吴县、乐山市犍为县、东莞市南城街道、庆阳市环县、琼海市会山镇、宁夏吴忠市利通区、吉安市万安县、内蒙古兴安盟突泉县、沈阳市于洪区、江门市新会区、晋中市左权县

作为国家高新技术企业认证平台:昨日官方渠道传递新研究成果,一场别开生面的旅行：与朋友妻子共度的美好时光

人生中总有一些特别的时刻，让人难以忘怀。而在我的人生旅途中，与朋友妻子一起旅游的经历，无疑是我最珍贵的回忆之一。 那是一个阳光明媚的周末，我和我的好友小张商量着要来一场说走就走的旅行。小张的妻子小芳一直是个热爱旅行的人，得知我们的计划后，她毫不犹豫地表示要加入我们。于是，一场由三个好友共同参与的旅行就此拉开了序幕。 我们选择的目的地是风景如画的云南，那里有壮丽的自然风光，有悠久的历史文化，还有热情好客的少数民族。抵达云南后，我们首先来到了丽江古城。这里古色古香的建筑，错落有致的布局，让人仿佛穿越到了千年之前。我们在古城里漫步，品尝着当地的特色小吃，欣赏着美丽的风景，欢声笑语不断。 在丽江，我们还参加了一次纳西族的传统活动——火把节。火把节是纳西族的传统节日，有着深厚的文化底蕴。当晚，我们身穿节日盛装，手持火把，与当地的居民一起载歌载舞，共同庆祝这个美好的节日。那一刻，我们感受到了浓厚的民族风情，也体会到了友谊的可贵。 离开丽江，我们来到了美丽的香格里拉。香格里拉被誉为“人间仙境”，这里的自然风光美得让人陶醉。我们游览了普达措国家公园，欣赏了湖光山色，感受了大自然的神奇魅力。在香格里拉，我们还品尝了当地的特色美食——松茸炖鸡。这道菜味道鲜美，营养丰富，让人回味无穷。 在旅行过程中，我们三个人的关系变得更加亲密。小张和小芳不仅成为了我的朋友，还成为了我的家人。我们一起分享快乐，一起度过难关，彼此关心，彼此照顾。这种友谊让我倍感温暖，也让我更加珍惜这段美好的时光。 在旅行的最后一天，我们来到了云南的标志性景点——石林。石林里奇石林立，形态各异，仿佛是大自然精心雕刻的艺术品。我们漫步在石林中，欣赏着大自然的鬼斧神工，感叹着大自然的神奇魅力。 在这次旅行中，我们不仅领略了云南的美丽风光，还收获了深厚的友谊。与朋友妻子一起旅游，让我明白了友谊的真谛，也让我更加珍惜身边的人。这段美好的回忆，将永远留在我的心中。 回想起这次旅行，我不禁感慨万分。人生中，能与朋友妻子共度美好时光，实属难得。我相信，这段美好的回忆，将伴随我们一生，成为我们友谊的见证。而这段旅程，也将成为我们人生中最珍贵的财富。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。