昨日官方发布最新行业成果,贝微微的紧急电话：肖奈在忙，孟逸然能否伸出援手？

本月研究机构发布最新报告,中介这行很乱，但背不起房价下跌这口锅,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化维保平台，智能管理维护周期

衢州市衢江区、淄博市周村区 ，内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、宁德市周宁县、南京市建邺区、成都市青羊区、十堰市竹溪县、岳阳市云溪区、怀化市麻阳苗族自治县、东营市广饶县、吉林市磐石市、六盘水市钟山区、内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市、吉安市遂川县、延安市富县、海南贵南县、定安县龙河镇 、宝鸡市渭滨区、东莞市樟木头镇、黄冈市浠水县、安康市宁陕县、绍兴市嵊州市、宁夏固原市彭阳县、哈尔滨市尚志市、广西百色市右江区、怀化市靖州苗族侗族自治县、长春市德惠市、广西柳州市柳江区、济南市历下区

本周数据平台今日数据平台透露最新消息,本月行业协会传达重大通报,贝微微的紧急电话：肖奈在忙，孟逸然能否伸出援手？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后服务中心热线，电话网络全渠道

徐州市泉山区、乐山市金口河区 ，乐山市金口河区、哈尔滨市五常市、甘南夏河县、黄冈市罗田县、揭阳市惠来县、宣城市绩溪县、普洱市西盟佤族自治县、东莞市望牛墩镇、临汾市古县、岳阳市华容县、昭通市彝良县、安阳市殷都区、宁波市宁海县、南通市如皋市、临汾市乡宁县 、怒江傈僳族自治州泸水市、安顺市西秀区、鸡西市鸡冠区、西安市长安区、曲靖市宣威市、赣州市兴国县、广元市昭化区、六安市霍山县、阜阳市颍州区、西宁市大通回族土族自治县、大连市西岗区、内蒙古阿拉善盟额济纳旗、大理鹤庆县、东莞市大朗镇

全球服务区域: 琼海市嘉积镇、宣城市宣州区 、信阳市潢川县、赣州市石城县、朔州市山阴县、黄山市屯溪区、广西桂林市永福县、淮安市清江浦区、内蒙古乌兰察布市丰镇市、绍兴市新昌县、宣城市绩溪县、重庆市巫山县、徐州市泉山区、屯昌县南吕镇、渭南市富平县、邵阳市城步苗族自治县、东莞市南城街道 、临沂市平邑县、上饶市广丰区、杭州市临安区、南京市雨花台区、杭州市桐庐县

昨日官方渠道公开新变化,本月行业协会发布重要动态,贝微微的紧急电话：肖奈在忙，孟逸然能否伸出援手？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化热线，维修过程透明可查

全国服务区域: 乐东黎族自治县万冲镇、潍坊市寿光市 、湘西州花垣县、眉山市洪雅县、宁夏银川市永宁县、内蒙古赤峰市翁牛特旗、阿坝藏族羌族自治州金川县、洛阳市老城区、鹤岗市南山区、信阳市潢川县、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、太原市晋源区、中山市三乡镇、东莞市麻涌镇、益阳市资阳区、白山市浑江区、常德市武陵区 、吕梁市交口县、成都市蒲江县、安康市岚皋县、张掖市民乐县、济南市商河县、昌江黎族自治县海尾镇、广元市昭化区、南京市浦口区、牡丹江市宁安市、临汾市汾西县、宜昌市兴山县、四平市公主岭市、南阳市方城县、蚌埠市禹会区、南平市延平区、果洛玛沁县、铜仁市万山区、内蒙古巴彦淖尔市五原县、牡丹江市爱民区、南平市武夷山市、张掖市临泽县、大兴安岭地区松岭区、武汉市汉阳区、广西河池市大化瑶族自治县

近日监测部门公开:本月官方渠道更新行业信息,贝微微的紧急电话：肖奈在忙，孟逸然能否伸出援手？

阳光透过窗户洒在温馨的客厅，电话铃声打破了这份宁静。贝微微坐在沙发上，手中紧握着手机，脸上满是焦急。电话那头，肖奈的声音显得有些匆忙：“微微，我现在有点忙，你能找一下孟逸然吗？他可能知道解决办法。” 贝微微微微一笑，心中暗自庆幸肖奈没有直接拒绝。她知道，肖奈虽然平时风度翩翩，但在关键时刻，他总是能迅速找到解决问题的方法。然而，这一次，他似乎遇到了难题。 挂断电话后，贝微微立刻拨通了孟逸然的电话。电话那头，孟逸然的声音显得有些疲惫：“微微，你怎么现在才打电话给我？我正在忙，能告诉我是什么事情吗？” 贝微微简要地说明了情况，孟逸然沉默了一会儿，然后说道：“微微，你放心，我会尽力帮你解决这个问题的。不过，你先告诉我，肖奈现在在忙什么？” 贝微微将肖奈的困境告诉了孟逸然。原来，肖奈正在为一个重要的项目加班，而这个项目正是他们三人共同参与的。然而，在项目进行过程中，出现了一个意想不到的问题，导致项目进度受阻。 孟逸然听后，眉头紧锁，他深知这个问题的严重性。他沉吟片刻，然后说道：“微微，你先不要着急，我会尽快赶到你那里，我们一起想办法解决这个问题。” 放下电话，贝微微心中终于松了一口气。她知道，孟逸然是个值得信赖的朋友，他一定会帮助肖奈度过这个难关。 不久后，孟逸然如约而至。三人围坐在客厅的沙发上，开始讨论解决方案。贝微微将项目进展和遇到的问题详细地告诉了孟逸然，然后他们一起分析了问题的根源。 经过一番讨论，他们终于找到了解决问题的方法。孟逸然提议，他们可以尝试从另一个角度去思考问题，或许会有意想不到的收获。肖奈和贝微微纷纷表示赞同，他们决定按照孟逸然的建议去尝试。 在接下来的几天里，三人全力以赴地投入到项目中。他们白天加班加点地工作，晚上则聚在一起讨论解决方案。在这个过程中，他们不仅增进了彼此的感情，还收获了宝贵的友谊。 终于，在项目即将完成之际，他们成功解决了那个棘手的问题。看着项目顺利推进，肖奈、贝微微和孟逸然都露出了欣慰的笑容。他们知道，这次的成功离不开彼此的信任和努力。 这次经历让贝微微更加坚信，友谊的力量是无穷的。在未来的日子里，无论遇到什么困难，她都会想起这次经历，勇敢地面对一切。 而肖奈和孟逸然也深知，他们之间的友谊是宝贵的。他们决定，无论何时何地，都要携手共进，共同面对生活中的种种挑战。 在这个充满阳光的午后，贝微微、肖奈和孟逸然的故事再次证明了，真正的友谊能够战胜一切困难。而他们，也将继续携手前行，书写属于他们的美好人生。

中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。撰文丨张明扬最近房产中介又出幺蛾子了。有媒体记者暗访发现，一些二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。在中介的 " 安排 " 下，一个 " 演员 " 在看房时，将挂牌 339 万元直接报价 280 万元，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。01房产中介这一行乱象横生久矣，但凡有过买房、卖房经历的人，多多少少都吃过他们的暗亏。我本人就至少碰到遭遇过若干次，次次都不重样，总有一个陷阱等着让你跳。最狗血的一次是，我和老婆卖房，在一家中介挂了牌。那时候市场火热，没几天就有客户看中了房子，很快就订好了签约日。签约日前一晚，中介突然打电话来，说他们在我们挂牌价的基础上 " 多卖了四万 "，这个钱得归他们，如果我们不同意，第二天的签约就黄了。我们当时急着卖房买新房，仓促之中，就在电话中答应了中介这个不平等条约。挂了电话后，我和老婆越想越窝火，但又担心影响第二天的卖房，便准备第二天到现场闹一下。第二天我们提前到了中介的门店，要求 " 瓜分 " 这四万元，好说歹说，中介还是 " 退 " 了我们五千元现金。图 / 图虫创意这次引发舆情的 " 雇人看房 "，我也高度怀疑自己碰到过，而且不止一次。有一次，中介约了一个客户和我们面聊，也是一见面就砍了几十万，最奇怪的是，当我们口风有所松动，准备答应时，这个 " 客户 " 马上就继续降价。我和老婆商量了一下，果断放弃了这次谈判，一致猜测这是中介安排的假客户，就是来 " 试探 " 我们底价的。这不仅仅是雇人看房了，已经升级为 " 雇人签约 " 了。事后想想，那两年我 " 接待 " 过几十波看房人，其中恐怕一大半都是假的，可怜我每次都磨破了嘴皮，还殷勤地一人送上一瓶矿泉水。02不过，本次 " 雇人看房 " 之所以引发如此大的舆情，恐怕与中介的幺蛾子本身关系不大，毕竟，这个操作很可能在几年前已经成为了中介的常规动作，远不是什么新玩意。我大概看了社交媒体上的一些跟帖，发现对此最愤怒的人群基本都是一些有卖房意向的，最流行的一种控诉是：房价大跌，都是这些黑中介在背后搞鬼。表面上看，这种说法似乎有些道理。在当下的二手房交易中，中介为了撮合交易，尽快拿到中介费，他们更多站在买房者那一边，积极劝说房东降价。类似的说法其实十多年前也有。那些年，正值房价经历着几波大涨，中介为了撮合交易，更多站在卖房者那一边，积极劝说买房者提高报价。那时候，部分舆论也会认为：房价大涨，都是这些黑中介在背后搞鬼。这么一看，中介才是中国地产的终极大 boss 啊，他们在背后翻云覆雨，精准操纵着中国房价的涨跌。这可能吗？充其量，中介的角色也就是 " 助涨助跌 " 而已。图 /CFP我跟很多中介都聊过天，他们最关心的不是房价涨跌，而是成交了几套房子，拿到多少佣金。他们最怕的就是：市场低迷。中介比经济学家还要喜欢谈论 " 市场 "，这直接决定了他们的个人命运沉浮。这几年对于中介而言，最重要的市场动向也不是房价下跌，而是成交量大幅下降，挂牌量大幅上升。通俗地说，就是二手房挂牌量，远远大于潜在的买房客户。在这样的市场态势下，中介自然就会站在买房者这一边。原因无他，买房者更稀缺。中介内部也是有分工的，一队人与 " 房子 " 对接，一队人与 " 买房客户 " 对接。地产盛世时，当一套房子成交，与房子对接的人能拿到更高比例的佣金，因为那时候房子更稀缺；而现在，当一套房子成交，与客户对接的人能拿到更高比例的佣金。这么说明白了吗？不是中介存心帮着买房者砍价，是买房者太少，卖房者太多，中介只能跟着市场的指挥棒 " 决定 " 自己 " 的立场。说白了，市场低迷时，买房者，而不是卖房者，才是，中介的衣食父母。关于中介的砍价，这里还有一个重要背景。这几年，买房者的心态基本都是 " 捡漏 " 为主，成交价比挂牌价打九折，甚至更多，已成为了常规市场操作。中介如果不 " 帮助 " 买房者完成捡漏的心愿，那么买房者根本就不会掏钱买房。那么，如何劝说卖房者 " 配合 " 尽快成交呢？很多中介选择的方式当然就是各种套路，各种 " 黑 "；但试想，如果他们不套路不黑，买房者就会提高交易价格吗？也不会，更可能的结果是，成交量下降。其实，据我的观察，很多中介也会根据市场走向调整话术与 " 立场 "。比如，这两年每当政策出利好时，很多中介都会夸张地四处放风：市场变盘了，房价要大涨了。而后给出很多 " 市场又见房东调价，一夜之间提价六十万元 "、" 上周签约量大涨 " 之类似是而非的信息，企图 " 勾引 " 买房者尽快上车。那段时间，朋友圈里，各种社交媒体里，都已看见中介的上蹿下跳。但问题是，市场态势放在这里，买房者根本不吃这一套啊，那些所谓的 " 利好 " 数据也往往都是昙花一现，几个月过去，中介还是得放弃横跳，乖乖地回到买房者的那一边。这就叫，形势比人强。03中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。中介们也绝对不会自以为是地觉得，他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想，那早就被市场淘汰了。按理说，国内的买房者都是有产阶级，平均智识水平应当高于中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在这几年楼市低迷的摧残下，很多卖房者的脑子越来越糊涂，时常陷入痴人说梦的呓语状态，最严重的一点是，他们不尊重市场。这两年，经常有一些小区爆出 " 保护房价 " 的新闻，这些坐拥房产数百万上千万的人，竟然坚定地认为，本小区的房价下跌，主要是因为有一些业主 " 恶意降价 " 所致。因此，只要全体业主众志成城，坚持不降价卖房，那么，本小区的房价将永远坚挺下去。你说，持这种认知的人，将房价下跌归咎于 " 黑中介 "，又有什么奇怪呢？图 /CFP我当然明白，一套房子前两年还值五百万，房东因为多开价十万而没卖掉，今年连三百五十万都不一定卖得掉，这样的跌价，这样的命运转折，没有什么人可以平常心待之。很多房东无法接受现实，理性崩溃，也就只能将房价下跌归咎给 " 恶意降价者 "、" 黑中介 "，甚至是 " 恶意买房者 "，只有依靠这样的 " 猎巫 "，他们才能重新面对惨淡的人生。只是，这么大一口锅，那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们，真的消受不了。他们也在等米下锅。