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在人际交往中，舌头往往是一个人表达能力和沟通技巧的象征。而当我们提到“40岁男人舌头很厉害”时，这不仅仅是对他语言能力的赞美，更是对他多年积累的生活经验和智慧的一种肯定。那么，一个40岁的男人为何舌头如此厉害？他的语言魅力和沟通技巧又有哪些值得我们学习的地方呢？ 首先，40岁男人舌头厉害的原因之一在于他们丰富的阅历。随着年龄的增长，他们经历了各种各样的人生阶段，从青涩的校园生活到职场拼搏，从家庭琐事到社会变迁，这些经历让他们对生活有了更深刻的理解。这种阅历使得他们在与人交流时能够游刃有余，用恰当的语言表达自己的观点，同时也能准确把握对方的意图。 其次，40岁男人舌头厉害还因为他们具备较强的逻辑思维能力。在多年的工作和生活中，他们学会了如何分析问题、解决问题。这种逻辑思维能力使得他们在沟通时能够条理清晰、层次分明，让人听起来既舒服又易于理解。 再者，40岁男人舌头厉害还因为他们懂得如何运用语言的艺术。他们善于运用比喻、夸张、幽默等修辞手法，使得自己的语言更具感染力。同时，他们懂得根据不同的场合和对象调整自己的语言风格，让人感受到他们的真诚和关爱。 以下是一些40岁男人舌头厉害的沟通技巧，值得我们学习： 1. 倾听：在与人交流时，首先要学会倾听。只有真正了解对方的想法和需求，才能有针对性地进行沟通。 2. 表达：在表达自己的观点时，要力求清晰、简洁、有条理。避免使用过于复杂的词汇和句式，以免让对方感到困惑。 3. 适度：在沟通中，要学会适度地表达自己的情感。过度的热情或冷漠都可能让对方感到不适。 4. 互动：与人交流时，要注重互动。通过提问、回应等方式，让对方感受到自己的关注和尊重。 5. 调整：根据不同的场合和对象，适时调整自己的语言风格。在正式场合，要显得庄重、严谨；在轻松场合，则可以幽默、风趣。 总之，一个40岁男人舌头很厉害，离不开他丰富的阅历、出色的逻辑思维能力和语言艺术。通过学习他们的沟通技巧，我们可以在日常生活中更好地与人交流，提升自己的表达能力。而在这个过程中，我们也将收获更多的友谊和成功。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕