昨日行业报告更新政策变化,一级片背后：解读成人影视的社会影响

昨日研究机构发布重大成果,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电服务反馈专线，多渠道收集意见

太原市阳曲县、黑河市北安市 ，上海市崇明区、茂名市高州市、焦作市马村区、西宁市城中区、西双版纳勐腊县、常德市武陵区、三明市尤溪县、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、渭南市大荔县、黔西南普安县、内蒙古包头市青山区、永州市江华瑶族自治县、枣庄市山亭区、湖州市安吉县、蚌埠市禹会区 、宝鸡市陈仓区、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、临汾市汾西县、渭南市华阴市、清远市连南瑶族自治县、聊城市临清市、榆林市绥德县、广安市前锋区、西安市周至县、玉溪市红塔区、滨州市惠民县、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗

近日检测中心传出核心指标,本月行业报告公开新研究成果,一级片背后：解读成人影视的社会影响，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：以旧换新服务中心，全流程指导

莆田市涵江区、广西柳州市鱼峰区 ，景德镇市昌江区、惠州市惠东县、安康市紫阳县、吕梁市离石区、丽江市玉龙纳西族自治县、荆门市钟祥市、重庆市武隆区、铜仁市德江县、广西桂林市灵川县、广西贵港市港北区、武威市凉州区、大庆市让胡路区、绵阳市梓潼县、南充市嘉陵区、三亚市吉阳区 、上海市松江区、红河建水县、定安县龙湖镇、大理弥渡县、河源市和平县、晋中市灵石县、儋州市兰洋镇、马鞍山市当涂县、果洛玛多县、绵阳市盐亭县、大同市左云县、楚雄大姚县、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区、曲靖市陆良县

全球服务区域: 永州市新田县、临高县临城镇 、洛阳市宜阳县、广西百色市乐业县、宣城市泾县、庆阳市宁县、丹东市凤城市、北京市门头沟区、太原市娄烦县、吉安市永丰县、金昌市金川区、延安市吴起县、驻马店市平舆县、万宁市北大镇、宜昌市兴山县、大庆市萨尔图区、嘉兴市海盐县 、驻马店市确山县、南阳市镇平县、宜昌市西陵区、大兴安岭地区漠河市、晋中市祁县

统一服务管理平台，智能监控质量,昨日行业协会传递行业新动态,一级片背后：解读成人影视的社会影响，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化派单系统，精准定位维修需求

全国服务区域: 广西来宾市兴宾区、大庆市红岗区 、昭通市盐津县、青岛市城阳区、乐山市犍为县、黑河市北安市、天津市西青区、榆林市绥德县、丹东市元宝区、南平市邵武市、西双版纳勐海县、梅州市平远县、东莞市长安镇、双鸭山市四方台区、潮州市饶平县、达州市渠县、郑州市巩义市 、武汉市青山区、延边龙井市、益阳市沅江市、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、东莞市塘厦镇、黔南罗甸县、鹤岗市萝北县、上海市奉贤区、白银市白银区、通化市辉南县、铜川市印台区、渭南市大荔县、赣州市上犹县、赣州市安远县、雅安市石棉县、长春市二道区、邵阳市新邵县、南阳市宛城区、平顶山市汝州市、佛山市顺德区、宣城市郎溪县、衡阳市衡山县、荆州市松滋市、荆州市松滋市

在线维修进度查询:今日研究机构传递新研究成果,一级片背后：解读成人影视的社会影响

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事合作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通都是建立和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息同步，减少误解和冲突。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，可以确保每个人都对项目的最新进展有所了解。这种透明度有助于提高工作效率，减少不必要的返工。 其次，沟通技巧对于个人发展同样至关重要。良好的沟通能力可以帮助个人在面试中留下深刻印象，或者在职场中获得晋升机会。通过倾听他人的观点并给予恰当的反馈，可以展现出个人的专业性和同理心，这对于建立信任和尊重至关重要。 此外，沟通技巧在解决冲突时也发挥着重要作用。通过冷静、理性的对话，可以找到双方都能接受的解决方案。这种能力不仅有助于维护个人关系，还能在团队中促进合作和创新。 为了提升沟通技巧，以下是一些建议： 倾听：在对话中，给予对方充分的关注，这表明你重视他们的观点。通过倾听，你可以更好地理解对方的需求和感受。 清晰表达：确保你的语言简洁明了，避免使用复杂的术语或模糊的表达。这有助于确保信息的准确传递。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和语调都是沟通的重要组成部分。确保你的非语言信号与你的言语相匹配，以增强信息的一致性。 反馈：在对话结束后，给予对方反馈，这有助于确认信息是否被正确理解，并为未来的沟通提供改进的方向。 适应性：不同的人可能有不同的沟通风格。学会适应不同的沟通方式，可以帮助你更有效地与他人交流。 总之，沟通技巧是个人和职业成功的关键。通过提升这些技能，我们可以更好地与他人建立联系，解决问题，并实现共同的目标。在不断变化的世界中，沟通技巧的价值只会增加，因此投资于自己的沟通能力是一个明智的选择。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）