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近日监测中心公开最新参数:本周相关部门发布重大报告,卡一卡二卡三:穿越无人区的神秘乱码入
在广袤的荒野中,有一片被世人遗忘的无人区,这里荒凉而神秘,流传着许多传说。在这片无人区中,有三个神秘的地点,分别被称为“卡一”、“卡二”和“卡三”。传说,只有勇敢的探险者才能穿越这片无人区,揭开这些神秘地点的真相。而在这片无人区的深处,隐藏着一个令人难以置信的秘密——乱码入。 卡一,位于无人区的边缘,是一个古老的废墟。这里曾经是一个繁华的城镇,但随着时间的流逝,这里逐渐被荒草和尘土覆盖。传说,卡一隐藏着通往无人区深处的秘密通道。勇敢的探险者需要在这里寻找线索,才能继续前行。 卡二,位于无人区的中部,是一个巨大的石阵。这些石阵排列整齐,仿佛是某种古老的祭坛。传说,卡二守护着通往无人区深处的秘密,只有解开石阵中的谜题,才能找到通往深处的道路。 卡三,位于无人区的核心地带,是一个神秘的山谷。山谷中弥漫着诡异的气息,令人不寒而栗。传说,卡三隐藏着一个古老的文明,那里居住着智慧而强大的生物。只有通过卡三的考验,才能找到通往无人区深处的最终秘密。 在这片无人区中,探险者们发现了一种神秘的乱码。这些乱码看似无序,实则蕴含着深刻的含义。探险者们纷纷猜测,这些乱码是否与无人区的秘密有关。 一位名叫李阳的探险者,在卡一找到了一个石碑,上面刻满了乱码。经过一番研究,他发现这些乱码竟然是一种古老的文字,记载着无人区的历史。李阳意识到,这些乱码可能是解开无人区秘密的关键。 在卡二的石阵中,李阳发现了一个隐藏的机关。通过机关,他进入了一个地下通道。通道尽头,是一个巨大的石室,石室中央摆放着一个石碑。石碑上刻满了乱码,与他在卡一发现的石碑上的文字惊人地相似。 李阳意识到,这些乱码可能是无人区历史的密码。他开始尝试解读这些乱码,希望能找到通往无人区深处的线索。经过数月的努力,李阳终于解开了乱码的秘密。原来,这些乱码记载着一个古老的预言,预言中提到了一个神秘的生物,它拥有改变世界的力量。 在卡三的山谷中,李阳找到了这个神秘的生物。它是一个巨大的生物,拥有着令人惊叹的力量。李阳向它请教无人区的秘密,生物告诉李阳,卡一、卡二和卡三分别是守护无人区秘密的三个关卡。只有通过这三个关卡,才能找到改变世界的力量。 李阳带着这个秘密,回到了人类社会。他发现,这个力量竟然可以改变人类的命运。于是,他决定将这个秘密公之于众,让人类共同面对这个挑战。 在李阳的努力下,人类逐渐揭开了无人区的秘密。而卡一、卡二和卡三,也成为了人类探索未知世界的象征。而那神秘的乱码,则成为了人类智慧的象征,激励着一代又一代的探险者,勇往直前,探索未知的世界。
中介这一行本就良莠不齐,这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是,中介有一点是绝对比大部分卖房者强的:他们更敬畏市场,更懂市场。撰文丨张明扬最近房产中介又出幺蛾子了。有媒体记者暗访发现,一些二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房,甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压,以达到快速成交的目的。在中介的 " 安排 " 下,一个 " 演员 " 在看房时,将挂牌 339 万元直接报价 280 万元,砍价近 60 万元,导致房东愤然离场。01房产中介这一行乱象横生久矣,但凡有过买房、卖房经历的人,多多少少都吃过他们的暗亏。我本人就至少碰到遭遇过若干次,次次都不重样,总有一个陷阱等着让你跳。最狗血的一次是,我和老婆卖房,在一家中介挂了牌。那时候市场火热,没几天就有客户看中了房子,很快就订好了签约日。签约日前一晚,中介突然打电话来,说他们在我们挂牌价的基础上 " 多卖了四万 ",这个钱得归他们,如果我们不同意,第二天的签约就黄了。我们当时急着卖房买新房,仓促之中,就在电话中答应了中介这个不平等条约。挂了电话后,我和老婆越想越窝火,但又担心影响第二天的卖房,便准备第二天到现场闹一下。第二天我们提前到了中介的门店,要求 " 瓜分 " 这四万元,好说歹说,中介还是 " 退 " 了我们五千元现金。图 / 图虫创意这次引发舆情的 " 雇人看房 ",我也高度怀疑自己碰到过,而且不止一次。有一次,中介约了一个客户和我们面聊,也是一见面就砍了几十万,最奇怪的是,当我们口风有所松动,准备答应时,这个 " 客户 " 马上就继续降价。我和老婆商量了一下,果断放弃了这次谈判,一致猜测这是中介安排的假客户,就是来 " 试探 " 我们底价的。这不仅仅是雇人看房了,已经升级为 " 雇人签约 " 了。事后想想,那两年我 " 接待 " 过几十波看房人,其中恐怕一大半都是假的,可怜我每次都磨破了嘴皮,还殷勤地一人送上一瓶矿泉水。02不过,本次 " 雇人看房 " 之所以引发如此大的舆情,恐怕与中介的幺蛾子本身关系不大,毕竟,这个操作很可能在几年前已经成为了中介的常规动作,远不是什么新玩意。我大概看了社交媒体上的一些跟帖,发现对此最愤怒的人群基本都是一些有卖房意向的,最流行的一种控诉是:房价大跌,都是这些黑中介在背后搞鬼。表面上看,这种说法似乎有些道理。在当下的二手房交易中,中介为了撮合交易,尽快拿到中介费,他们更多站在买房者那一边,积极劝说房东降价。类似的说法其实十多年前也有。那些年,正值房价经历着几波大涨,中介为了撮合交易,更多站在卖房者那一边,积极劝说买房者提高报价。那时候,部分舆论也会认为:房价大涨,都是这些黑中介在背后搞鬼。这么一看,中介才是中国地产的终极大 boss 啊,他们在背后翻云覆雨,精准操纵着中国房价的涨跌。这可能吗?充其量,中介的角色也就是 " 助涨助跌 " 而已。图 /CFP我跟很多中介都聊过天,他们最关心的不是房价涨跌,而是成交了几套房子,拿到多少佣金。他们最怕的就是:市场低迷。中介比经济学家还要喜欢谈论 " 市场 ",这直接决定了他们的个人命运沉浮。这几年对于中介而言,最重要的市场动向也不是房价下跌,而是成交量大幅下降,挂牌量大幅上升。通俗地说,就是二手房挂牌量,远远大于潜在的买房客户。在这样的市场态势下,中介自然就会站在买房者这一边。原因无他,买房者更稀缺。中介内部也是有分工的,一队人与 " 房子 " 对接,一队人与 " 买房客户 " 对接。地产盛世时,当一套房子成交,与房子对接的人能拿到更高比例的佣金,因为那时候房子更稀缺;而现在,当一套房子成交,与客户对接的人能拿到更高比例的佣金。这么说明白了吗?不是中介存心帮着买房者砍价,是买房者太少,卖房者太多,中介只能跟着市场的指挥棒 " 决定 " 自己 " 的立场。说白了,市场低迷时,买房者,而不是卖房者,才是,中介的衣食父母。关于中介的砍价,这里还有一个重要背景。这几年,买房者的心态基本都是 " 捡漏 " 为主,成交价比挂牌价打九折,甚至更多,已成为了常规市场操作。中介如果不 " 帮助 " 买房者完成捡漏的心愿,那么买房者根本就不会掏钱买房。那么,如何劝说卖房者 " 配合 " 尽快成交呢?很多中介选择的方式当然就是各种套路,各种 " 黑 ";但试想,如果他们不套路不黑,买房者就会提高交易价格吗?也不会,更可能的结果是,成交量下降。其实,据我的观察,很多中介也会根据市场走向调整话术与 " 立场 "。比如,这两年每当政策出利好时,很多中介都会夸张地四处放风:市场变盘了,房价要大涨了。而后给出很多 " 市场又见房东调价,一夜之间提价六十万元 "、" 上周签约量大涨 " 之类似是而非的信息,企图 " 勾引 " 买房者尽快上车。那段时间,朋友圈里,各种社交媒体里,都已看见中介的上蹿下跳。但问题是,市场态势放在这里,买房者根本不吃这一套啊,那些所谓的 " 利好 " 数据也往往都是昙花一现,几个月过去,中介还是得放弃横跳,乖乖地回到买房者的那一边。这就叫,形势比人强。03中介这一行本就良莠不齐,这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是,中介有一点是绝对比大部分卖房者强的:他们更敬畏市场,更懂市场。中介们也绝对不会自以为是地觉得,他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想,那早就被市场淘汰了。按理说,国内的买房者都是有产阶级,平均智识水平应当高于中介。但很可惜,利令智昏,尤其是在这几年楼市低迷的摧残下,很多卖房者的脑子越来越糊涂,时常陷入痴人说梦的呓语状态,最严重的一点是,他们不尊重市场。这两年,经常有一些小区爆出 " 保护房价 " 的新闻,这些坐拥房产数百万上千万的人,竟然坚定地认为,本小区的房价下跌,主要是因为有一些业主 " 恶意降价 " 所致。因此,只要全体业主众志成城,坚持不降价卖房,那么,本小区的房价将永远坚挺下去。你说,持这种认知的人,将房价下跌归咎于 " 黑中介 ",又有什么奇怪呢?图 /CFP我当然明白,一套房子前两年还值五百万,房东因为多开价十万而没卖掉,今年连三百五十万都不一定卖得掉,这样的跌价,这样的命运转折,没有什么人可以平常心待之。很多房东无法接受现实,理性崩溃,也就只能将房价下跌归咎给 " 恶意降价者 "、" 黑中介 ",甚至是 " 恶意买房者 ",只有依靠这样的 " 猎巫 ",他们才能重新面对惨淡的人生。只是,这么大一口锅,那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们,真的消受不了。他们也在等米下锅。