今日行业报告发布政策变化,夜深人静，B站直播软件陪你度过一个人的夜晚

本月行业报告更新行业变化,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修专属热线，24小时在线待命

黑河市爱辉区、九江市都昌县 ，内蒙古赤峰市敖汉旗、北京市门头沟区、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、广西河池市宜州区、黄冈市黄梅县、泰安市岱岳区、玉树称多县、榆林市绥德县、昭通市镇雄县、内蒙古赤峰市宁城县、德阳市旌阳区、万宁市东澳镇、上饶市广信区、广西河池市大化瑶族自治县、重庆市奉节县 、宣城市宁国市、韶关市始兴县、酒泉市敦煌市、黑河市逊克县、武汉市江岸区、阜阳市临泉县、内蒙古呼和浩特市新城区、成都市锦江区、潮州市湘桥区、东营市东营区、伊春市汤旺县、烟台市牟平区

本周数据平台今日多方媒体透露研究成果,近日行业报告传达新动态,夜深人静，B站直播软件陪你度过一个人的夜晚，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修在线客服，实时响应报修需求

怀化市新晃侗族自治县、中山市板芙镇 ，武威市凉州区、黄石市下陆区、沈阳市大东区、昌江黎族自治县海尾镇、扬州市仪征市、怀化市靖州苗族侗族自治县、济南市莱芜区、内蒙古乌兰察布市四子王旗、广西百色市田林县、永州市道县、忻州市原平市、西安市碑林区、烟台市莱阳市、恩施州来凤县、广西桂林市恭城瑶族自治县 、景德镇市乐平市、广西河池市环江毛南族自治县、内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗、广西崇左市大新县、阿坝藏族羌族自治州理县、黄冈市英山县、韶关市新丰县、苏州市常熟市、铜仁市江口县、安阳市龙安区、亳州市蒙城县、三门峡市渑池县、双鸭山市岭东区、琼海市长坡镇

全球服务区域: 重庆市南川区、重庆市巫山县 、昆明市安宁市、内蒙古包头市白云鄂博矿区、盐城市东台市、天津市西青区、江门市江海区、甘孜康定市、德州市宁津县、宣城市宣州区、中山市南头镇、陇南市成县、合肥市长丰县、屯昌县南吕镇、楚雄武定县、黔东南锦屏县、湘西州凤凰县 、双鸭山市友谊县、白城市洮南市、大庆市让胡路区、鹰潭市余江区、天津市武清区

本月官方渠道传达政策动向,本周研究机构发布新报告,夜深人静，B站直播软件陪你度过一个人的夜晚，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：零部件供应中心，全品类配件库存

全国服务区域: 本溪市明山区、重庆市綦江区 、兰州市皋兰县、新乡市凤泉区、大同市左云县、朝阳市龙城区、广西柳州市融水苗族自治县、大兴安岭地区漠河市、临沂市兰陵县、重庆市綦江区、岳阳市岳阳楼区、昭通市威信县、苏州市虎丘区、宿州市泗县、儋州市雅星镇、咸阳市三原县、青岛市即墨区 、金昌市金川区、郑州市中牟县、河源市东源县、成都市龙泉驿区、黑河市逊克县、清远市阳山县、中山市南头镇、张家界市桑植县、临高县东英镇、南昌市湾里区、漳州市龙文区、龙岩市长汀县、上海市徐汇区、陵水黎族自治县三才镇、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、咸阳市三原县、阳江市江城区、广西北海市合浦县、漳州市芗城区、丹东市宽甸满族自治县、扬州市江都区、绍兴市柯桥区、怀化市新晃侗族自治县、宣城市绩溪县

本周数据平台稍早前行业报告:今日国家机构披露行业新成果,夜深人静，B站直播软件陪你度过一个人的夜晚

在这个信息爆炸的时代，夜深人静的时刻，许多人会选择打开手机，寻找一份属于自己的宁静。而B站直播软件，凭借其独特的魅力，成为了许多人深夜陪伴的好伙伴。那么，夜里一个人看B站直播软件，会有怎样的体验呢？ 首先，B站直播软件的内容丰富多样，满足了不同用户的需求。在这里，你可以看到各种类型的直播，如游戏、动漫、科技、美食、旅游等，应有尽有。当你感到孤单时，这些直播内容能让你迅速融入其中，感受到与他人的共鸣。 夜深人静，一个人看B站直播软件，游戏直播无疑是一个不错的选择。主播们精湛的操作技巧、幽默风趣的解说，都能让你在游戏中找到乐趣。当你沉浸在游戏的世界里，时间仿佛变得不再重要，孤独感也会随之消散。 除了游戏直播，动漫直播也是B站的一大特色。深夜时分，一部部经典的动漫作品，如《火影忍者》、《海贼王》等，总能勾起我们儿时的回忆。看着熟悉的画面，听着主播们热情洋溢的解说，仿佛回到了那个无忧无虑的时光。 科技直播同样不容错过。在这个快速发展的时代，科技日新月异，许多新事物、新技术让人应接不暇。B站上的科技直播，让你紧跟时代步伐，了解最新的科技动态。在主播的带领下，你将感受到科技的魅力，为生活带来更多便利。 美食直播也是B站的一大亮点。深夜时分，看着主播们制作美食的过程，不仅能让你感受到烹饪的乐趣，还能激发你的食欲。当你看着主播们将一道道美食呈现在眼前，仿佛能闻到那诱人的香气，让你忍不住想要品尝。 此外，B站直播软件还提供了丰富的旅游直播。在这个夜晚，你可以跟随主播的脚步，游览世界各地的美景。从壮丽的山河到繁华的都市，从古老的文明到现代的奇迹，让你足不出户，就能领略到世界的美好。 当然，夜里一个人看B站直播软件，也要注意以下几点： 1. 合理安排时间，避免熬夜影响身体健康。 2. 选择合适的直播内容，避免沉迷其中。 3. 保持良好的心态，学会调整自己的情绪。 总之，夜里一个人看B站直播软件，既能丰富你的业余生活，又能让你在孤独的夜晚找到陪伴。在这个快节奏的时代，让我们学会享受生活，珍惜每一个美好的瞬间。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆