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在一个阳光明媚的下午，小镇的居民们正忙碌着自己的日常。在这其中，有一位毛茸茸的老太，她总是带着一顶编织的花纹帽子，看起来既可爱又神秘。老太的家中，有一本古老的书籍，书页泛黄，但字迹依然清晰。这本书记载了无数关于神秘世界的传说，而老太也总是对这些传说充满好奇。 这一天，老太在整理书籍时，无意间翻到了一页特别的地方。那页书页上写着“BBWBBW”，老太觉得这个符号十分奇特，于是她决定寻找这个符号的真正含义。 老太走出了家门，开始了她的探险之旅。她来到了小镇的边缘，那里有一片密林。据说，这片密林里住着一位神秘的魔法师，他拥有解开所有谜题的能力。老太决定去寻找这位魔法师，希望能从他那里得到关于“BBWBBW”的答案。 在密林中，老太遇到了各种奇特的生物。有会说话的松鼠，它们告诉老太，魔法师住在一个叫做“梦境之屋”的地方。老太继续前行，终于来到了梦境之屋。 梦境之屋的门紧闭，老太用力敲了敲门。门缓缓打开，一个身穿长袍、满脸皱纹的魔法师出现在她面前。魔法师看着老太，微笑着说：“你就是那个想要解开BBWBBW之谜的人吗？” 老太点了点头，魔法师说：“BBWBBW，其实是一种古老的预言。它预示着一个强大的魔法将会降临到这个世界，而这个人，就是你。” 老太惊讶地睁大了眼睛，她没想到自己竟然会成为这个预言的主角。魔法师继续说：“为了帮助你，我需要你完成三个任务。只有完成了这三个任务，你才能获得解开预言的钥匙。” 第一个任务是找到一颗拥有神奇力量的宝石。这颗宝石隐藏在遥远的“魔法森林”中，那里生活着各种神奇的生物。老太勇敢地踏上了寻找宝石的征程。 在魔法森林里，老太遇到了一只巨大的猫头鹰，它告诉老太，宝石被守护在一只名叫“BBWBBW”的神秘生物手中。老太经过一番努力，终于说服了“BBWBBW”交出宝石。 第二个任务是找到一位传说中的智者。这位智者拥有解开预言中魔法秘密的能力。老太在一位善良的老渔夫的帮助下，找到了这位智者。 智者告诉老太，要解开魔法的秘密，她需要收集到四种不同的魔法元素。这四种元素分别代表着勇气、智慧、善良和力量。老太决定去寻找这四种元素。 在寻找过程中，老太结识了许多志同道合的朋友。他们一起克服了重重困难，最终收集到了四种魔法元素。 最后一个任务是回到梦境之屋，将收集到的魔法元素交给魔法师。魔法师将这四种元素融合在一起，创造了强大的魔法。 就在这时，预言中的强大魔法降临了。老太和她的朋友们勇敢地面对着这个强大的魔法，最终成功地将其封印。 完成了这三个任务后，老太终于解开了“BBWBBW”之谜。她明白了，这个预言其实是在预示着她将会成为这个世界的守护者。从此，老太带着她的朋友们，守护着这个美好的世界。 毛茸茸的老太用她的勇气和智慧，成功地解开了“BBWBBW”之谜，成为了这个世界的守护者。她的故事，也成为了小镇上流传千古的传说。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。