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亚洲电影产业，作为全球电影市场的重要组成部分，近年来呈现出蓬勃发展的态势。其中，一线、二线、三线城市在电影产业中的地位日益凸显，它们各具特色，共同推动了亚洲电影产业的繁荣。 ### 一线城市：电影产业的引擎 一线城市，如北京、上海、广州、香港等，是亚洲电影产业的核心区域。这些城市拥有丰富的电影资源，包括一流的影视制作公司、专业的电影人才、完善的产业链条以及庞大的观众群体。 在一线城市，电影产业呈现出以下特点： 1. **制作水平高**：一线城市的电影制作公司拥有先进的设备和技术，能够制作出高质量的影片。 2. **人才聚集**：众多知名导演、演员、编剧等电影人才汇聚于此，为电影产业提供了源源不断的创意和活力。 3. **市场潜力大**：一线城市拥有庞大的观众群体，电影市场潜力巨大，为电影产业提供了广阔的发展空间。 4. **政策支持**：政府出台了一系列政策，鼓励和支持电影产业的发展，为电影产业提供了良好的发展环境。 ### 二线城市：电影产业的潜力股 二线城市，如成都、重庆、武汉、南京等，近年来在电影产业中的地位逐渐上升。这些城市具有以下优势： 1. **政策扶持**：地方政府出台了一系列优惠政策，吸引电影企业和人才入驻，推动电影产业发展。 2. **市场潜力**：二线城市人口众多，消费水平不断提高，电影市场需求旺盛。 3. **产业基础**：部分二线城市已具备一定的电影产业基础，如成都的动漫产业、重庆的影视基地等。 4. **人才储备**：二线城市拥有较多的高校和艺术院校，为电影产业提供了丰富的人才储备。 ### 三线城市：电影产业的生力军 三线城市，如遵义、桂林、张家界等，虽然电影产业起步较晚，但近年来发展迅速。这些城市具有以下特点： 1. **旅游资源丰富**：三线城市拥有独特的自然风光和人文景观，为电影拍摄提供了丰富的素材。 2. **政策倾斜**：地方政府出台了一系列政策，支持电影产业的发展，吸引电影企业和人才入驻。 3. **市场潜力**：随着人们生活水平的提高，三线城市电影市场需求逐渐增长。 4. **产业融合**：三线城市积极推动电影产业与其他产业的融合发展，如旅游、文化、体育等，为电影产业注入新的活力。 总之，亚洲电影产业的一线、二线、三线城市各具特色，共同推动了电影产业的繁荣。未来，随着电影产业的不断发展，这些城市将继续发挥各自优势，为亚洲电影产业的崛起贡献力量。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）