今日行业报告更新行业动向,校园风云：校花与房东的意外邂逅

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阳光明媚的午后，校园里的樱花树下，一群青春洋溢的学子们正在欢声笑语中度过美好的时光。在这其中，有一位被誉为“校花”的美丽少女，她不仅拥有出众的容貌，更有着一颗善良的心。然而，她却在一个意想不到的地方，邂逅了一位让她心跳加速的房东。 这位房东名叫陈浩，是个年轻有为的男子。他经营着一家小公寓，租住的学生们对他的评价都颇高。陈浩不仅为人热情，而且善于处理各种突发状况。然而，他从未想过，自己会和校花产生一段不平凡的缘分。 那天，校花小雅因为一场突如其来的大雨，被困在了陈浩的公寓楼下。陈浩见状，立刻拿出伞，将她护送到了公寓门口。小雅感激地看着他，心中涌起一股暖流。而陈浩，也被小雅的美丽和善良所打动。 从那天起，小雅和陈浩开始频繁接触。他们一起探讨学业，一起分享生活中的喜怒哀乐。渐渐地，两人之间产生了深厚的感情。然而，这段感情却面临着巨大的压力。 原来，陈浩和小雅的身份差距悬殊。陈浩只是一个普通的房东，而小雅却是学校的风云人物。他们的恋情在校园里引起了轩然大波，不少同学都纷纷猜测他们的关系。 面对压力，小雅和陈浩并没有退缩。他们坚信，爱情无关身份，只要彼此真心相爱，就能战胜一切困难。于是，他们在校园里开始了地下恋情。 然而，好景不长。有一天，小雅在校园里遇到了自己的好友，好友无意间透露了小雅和陈浩的关系。消息很快传遍了整个校园，小雅的名誉受到了严重的损害。她被迫退学，离开了熟悉的校园。 小雅离开后，陈浩陷入了深深的痛苦。他意识到，自己给小雅带来了巨大的伤害。于是，他决定放下一切，去寻找小雅，向她道歉。 经过一番周折，陈浩终于找到了小雅。他诚恳地向她道歉，并表示愿意为她付出一切。小雅看到陈浩的真诚，心中涌起一股暖流。她决定原谅陈浩，重新开始他们的爱情。 然而，命运却再次作弄了他们。陈浩在寻找小雅的过程中，不幸遭遇了一场车祸，失去了双腿。小雅得知这个消息后，毅然放弃了优越的生活，回到了陈浩的身边。 在陈浩的公寓里，小雅悉心照料着他。他们一起度过了无数个日夜，彼此之间的感情越发深厚。虽然陈浩失去了双腿，但他却始终坚信，只要他们携手共进，就能战胜一切困难。 终于，在经过漫长的努力后，陈浩奇迹般地站了起来。他紧紧握住小雅的手，感慨万分地说：“谢谢你，让我明白了什么是真爱。” 从此，小雅和陈浩过上了幸福的生活。他们用自己的故事，证明了爱情的力量，让无数人为之动容。而那段曾经让他们合不拢腿的恋情，也成为了校园里永恒的传说。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子