今日行业报告披露重大进展,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”

本月监管部门公开最新动态,事发上海市中心！一声巨响，白色外墙瓷砖从32楼坠落，砸烂9辆车，居民：不是第一次,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国统一配件标准，质量保证无忧

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专家在线诊断专线:稍早前相关部门公布新政策,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”

在繁华的都市中，有一个名叫BGMBGMBGM的老太太，她的生活充满了传奇色彩。她虽已年过古稀，却依然保持着旺盛的生命力和乐观的心态，让人不禁感叹：“这就是传说中的老太太吗？” BGMBGMBGM老太太是一位退休教师，她的一生都在为教育事业默默奉献。退休后，她并没有选择安享晚年，而是投身于社区公益事业，用她的热情和智慧，为邻里们带来了无尽的欢乐。 每天清晨，当第一缕阳光洒在小区的花园里，BGMBGMBGM老太太就已经开始了一天的忙碌。她拿起扫帚，将花园里的落叶清扫干净，然后拿起水壶，给花草树木浇水。在她的精心照料下，花园里的花草长得郁郁葱葱，成为了小区里的一道亮丽风景。 在花园里，BGMBGMBGM老太太结识了许多邻居，她用自己的善良和热情，赢得了大家的喜爱。每当邻居们遇到困难，她总是第一个伸出援手。有一次，小区里的一位老人突然生病，家人不在身边，BGMBGMBGM老太太二话不说，立刻陪老人去医院，直到家人赶到。 除了关心邻里，BGMBGMBGM老太太还热衷于社区文化活动。她组织了一场又一场的文艺演出，让大家在忙碌的生活中找到乐趣。在她的带领下，小区里的居民们纷纷拿起乐器，唱起了歌，跳起了舞。这些活动不仅丰富了居民们的业余生活，还拉近了邻里之间的距离。 有一天，社区里的一位年轻人因为工作压力太大，产生了厌世情绪。BGMBGMBGM老太太得知后，主动找到他，耐心倾听他的烦恼。在老太太的开导下，年轻人逐渐走出了阴影，重新找回了生活的信心。 在BGMBGMBGM老太太的影响下，小区里的居民们纷纷效仿，纷纷投身于公益事业。他们一起为孤寡老人送去温暖，为贫困学生筹集善款，为社区建设贡献力量。这个充满爱心的社区，成为了人们向往的家园。 然而，在别人眼中，BGMBGMBGM老太太的生活似乎并不轻松。她每天都要忙碌于家务、照顾邻里，还要参加各种公益活动。但老太太却乐在其中，她说：“只要能为别人带来快乐，我的生活就充满了意义。” 岁月如歌，BGMBGMBGM老太太已经年过古稀，但她依然保持着年轻的心态。她用自己的行动，诠释了“老有所为”的真谛。她的事迹，成为了小区里流传的佳话，激励着更多的人投身于公益事业。 在这个充满爱的社区里，BGMBGMBGM老太太就像一颗璀璨的明珠，照亮了无数人的心灵。她用自己的热情和善良，诠释了生命的真谛，让我们明白了：无论年龄多大，只要心中有爱，就能创造属于自己的精彩人生。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子