本周监管部门传达重磅消息,如何在小花园中巧妙地欺负女生：一场关于友谊与成长的温馨故事

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在一个阳光明媚的下午，小花园里传来了一阵欢声笑语。这里，有一群活泼可爱的女生，她们在这里度过了无数快乐的时光。然而，在这个看似和谐的小花园里，却隐藏着一个关于友谊与成长的温馨故事。 故事的主人公是小雅，一个性格开朗、热情洋溢的女孩。她和小花园里的女生们关系很好，但不知为何，她总是喜欢在关键时刻“欺负”一下她们。每当小雅“欺负”女生们时，她们都会露出无奈而又宠溺的笑容，仿佛这一切都是小雅给她们的小小惊喜。 这一天，小花园里的女生们决定给小雅一个“惊喜”，让她也尝尝被“欺负”的滋味。她们商量了一下，决定在小雅生日这天，给她一个特别的“惊喜”。 生日当天，小雅早早地来到了小花园，她看到女生们都在忙碌着，便好奇地问：“你们在忙什么呢？” “给你准备生日惊喜啊！”女生们齐声回答。 小雅有些疑惑，但她并没有多想，而是开心地加入了她们的行列。 不久，小花园里摆满了五彩斑斓的气球和鲜花，女生们将小雅请到了花园中央。突然，音乐响起，一个巨大的生日蛋糕出现在小雅面前。女生们纷纷围了上来，唱起了生日歌。 就在这时，小雅突然发现，女生们竟然在蛋糕上写上了“如何欺负女生的小花园”。她愣住了，不知道该哭还是该笑。 女生们看着小雅的反应，忍不住笑了起来。她们解释说：“其实，我们并不是真的要欺负你，而是想让你知道，在这个小花园里，你一直是我们心中的宝贝。我们希望你能够学会如何保护自己，不再轻易被欺负。” 听到这里，小雅感动得热泪盈眶。她明白了，原来女生们一直在关心着她，只是用了一种特别的方式表达。 从那天起，小雅变得更加成熟、坚强。她学会了如何保护自己，不再轻易被欺负。而小花园里的女生们，也学会了如何更好地关心和照顾彼此。 这个小花园，见证了她们的成长，也见证了她们之间的友谊。她们在这里度过了无数快乐的时光，也在这里学会了如何面对生活中的挑战。 在这个充满阳光的小花园里，她们一起度过了欢笑与泪水，一起经历了成长与蜕变。而那些关于“如何欺负女生的小花园”的故事，也成为了她们心中最珍贵的回忆。 在这个温馨的故事中，我们看到了友谊的力量，也看到了成长的意义。在这个充满阳光的小花园里，每一个人都在用自己的方式，为彼此的成长助力。而那些曾经的“欺负”，也成为了她们心中最美好的回忆。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜