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在繁华都市的某个角落，有一家名为“乱码卡”的神秘小店。这家小店虽不起眼，却因其独特的商品而闻名遐迩。这里出售的卡片，不仅图案精美，更蕴含着神秘的力量。其中，最为人们津津乐道的，便是“卡1”、“卡2”、“卡3”这三张神奇的卡片，以及与之相伴的含羞草。 卡1、卡2、卡3，这三张卡片如同三颗璀璨的明珠，散发出诱人的光芒。它们分别代表着智慧、勇气和爱情，是许多人梦寐以求的宝物。而含羞草，则是一种充满灵性的植物，它能在人们最需要的时候，悄然绽放，带来无尽的惊喜。 一天，一位名叫小明的年轻人走进了这家小店。他听说这三张卡片能帮助人们实现愿望，便决定试试运气。在挑选卡片的过程中，小明被含羞草的美丽所吸引。他轻轻触摸着含羞草的叶子，发现它们竟然会随着自己的心跳而轻轻颤动，仿佛在诉说着一个神秘的故事。 小明最终选择了卡1，并小心翼翼地将它带回家。他按照店主的指引，将卡片放在床头，每天对着它许愿。不久，小明发现自己在学习上有了很大的进步，他开始对未知的事物充满好奇，对生活充满了热情。 与此同时，卡2和卡3的神秘力量也开始显现。卡2的主人小芳，原本胆小怕事，自从拥有了这张卡片，她变得勇敢起来，敢于面对生活中的种种挑战。而卡3的主人小李，则因这张卡片而找到了真爱，他的爱情之路从此变得平坦。 这三张卡片如同三位守护神，默默地守护着拥有它们的人们。然而，在这三张卡片的光环背后，却隐藏着一个不为人知的秘密。 原来，这三张卡片并非凡物，它们是来自远古时代的神器。在很久以前，这三张卡片曾属于一位强大的魔法师。他为了保护人类免受邪恶势力的侵害，将这三张卡片分别封印在含羞草中。而含羞草，则是这三张卡片的守护者，它会在关键时刻，将卡片的力量释放出来。 得知这个秘密后，小明、小芳和小李都深感震撼。他们意识到，自己不仅拥有了神奇的力量，还肩负着守护世界的重任。于是，他们决定将这三张卡片传承下去，让更多的人受益。 从此，乱码卡小店的名声越来越大，越来越多的人慕名而来。而含羞草，也成为了这片土地上的一道独特风景线。它静静地守护着这三张卡片，见证着无数人实现愿望的喜悦。 在这个充满奇迹的世界里，乱码卡1、卡2、卡3与含羞草的邂逅，成为了永恒的传说。它们告诉我们，只要心怀信念，勇敢地去追求梦想，就一定能够创造属于自己的奇迹。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕