今日行业报告传递政策变化,“断奶之路：那个清晨，他依然要吃奶”

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近日监测小组公开最新参数:近日官方更新研究报告,“断奶之路：那个清晨，他依然要吃奶”

清晨的第一缕阳光透过窗帘的缝隙，悄悄地洒在卧室的地板上。我揉了揉惺忪的睡眼，准备迎接新的一天。然而，这个清晨，却因为一个意外的小插曲，让我感受到了断奶之路的艰辛。 我的孩子，一个活泼可爱的小家伙，已经满一岁了。按照医生的建议，他应该开始断奶，逐渐适应固体食物。然而，这个清晨，他却在睡梦中突然醒来，嘴里喃喃自语：“妈妈，我要吃奶。” 我心中一紧，立刻抱起他，轻声安慰：“宝贝，你已经长大了，不能再吃奶了。妈妈给你准备了美味的早餐，我们一起吃吧。”孩子似乎并不理解我的话，他紧紧地抱着我的脖子，小嘴一瘪，又要开始吸吮。 我耐心地尝试着转移他的注意力，指着窗外的小鸟：“看，小鸟在唱歌呢，我们听听它们的声音吧。”孩子却依然不依不饶，他挣扎着，小手紧紧地抓住我的衣服，仿佛在说：“不，我要吃奶。” 我心中不禁有些无奈，这个小小的生命，似乎对断奶的事情还没有做好准备。我轻轻地抚摸着他的头发，试图用温柔的声音安抚他：“宝贝，你已经长大了，要学会自己吃饭了。妈妈爱你，但也要让你学会独立。” 孩子似乎感受到了我的坚定，他停止了挣扎，小脸上露出了一丝疑惑。我趁机引导他：“来，宝贝，我们一起来吃早餐吧。你看，这些小饼干多好吃啊。”孩子看着我手中的饼干，眼中闪过一丝好奇，他慢慢地坐直了身子，开始尝试着吃饼干。 这个过程并不顺利，孩子的小嘴笨拙地咬着饼干，不时地发出“咔嚓咔嚓”的声音。我耐心地教导他：“宝贝，要这样咬，这样嚼，味道才会更好哦。”在妈妈的陪伴和鼓励下，孩子终于学会了吃饼干。 早餐过后，孩子似乎忘记了刚才的不愉快，他开心地笑着，和我一起玩耍。这个小小的胜利，让我感受到了断奶之路的艰辛，也让我更加坚定了陪伴孩子成长的信念。 断奶，对于孩子来说，是一个成长的必经阶段。这个过程，充满了挑战和困难，但只要我们用心去引导，用爱去呵护，孩子终会度过这个阶段，成长为独立自主的小大人。 那个清晨，虽然孩子依然想要吃奶，但最终，他学会了吃饼干。这个小小的胜利，让我相信，只要我们坚持不懈，陪伴孩子度过每一个成长的阶段，他们终会茁壮成长，成为我们最骄傲的孩子。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报