本月行业报告传递新动态,中国帅哥Gary：才华横溢的演艺新星，魅力四射的青春面孔

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在中国娱乐圈中，有一位年轻有为的艺人，他不仅拥有帅气的外表，更有着丰富的才华和独特的魅力。他就是备受瞩目的中国帅哥Gary。作为一名演艺新星，Gary凭借其出色的演技和独特的气质，在短时间内赢得了广大粉丝的喜爱。 Gary，本名郭嘉，出生于一个艺术世家。从小受到家庭氛围的熏陶，他对表演艺术产生了浓厚的兴趣。在高中时期，Gary便开始参加各类才艺比赛，凭借其出色的表现，逐渐在观众中崭露头角。大学毕业后，他顺利进入演艺圈，开始了自己的演艺生涯。 Gary的外貌堪称完美，高挑的身材、俊朗的面容、深邃的眼神，让他成为了无数粉丝心中的梦中情人。然而，他并不满足于仅仅拥有帅气的外表，更是努力提升自己的演技。在多部影视作品中，Gary都展现出了自己出色的演技，赢得了观众的认可。 在电视剧《青春斗》中，Gary饰演的角色是一个充满激情、勇敢追梦的年轻人。他凭借对角色的深刻理解，将角色的内心世界演绎得淋漓尽致，让观众为之动容。而在电影《后来的我们》中，Gary则饰演了一个深情款款的暖男，他的表现同样令人印象深刻。 除了在影视作品中的出色表现，Gary还热衷于参加各类公益活动，用实际行动传递正能量。他曾多次参加公益活动，为贫困地区的孩子们送去温暖和关爱。在他的身上，我们看到了一个艺人应有的社会责任感。 Gary不仅在演艺事业上取得了骄人的成绩，还热衷于音乐创作。他参与演唱的电视剧主题曲《青春斗》和《后来的我们》插曲《后来的我们》，都受到了观众的热烈追捧。他的音乐才华同样令人赞叹。 在社交平台上，Gary与粉丝互动频繁，他总是以积极向上的态度面对生活，用自己的正能量感染着身边的人。他的真诚和努力，让他在短时间内积累了大量粉丝，成为了娱乐圈中的一股清流。 作为一名年轻艺人，Gary深知自己肩负的责任。在未来的日子里，他将继续努力提升自己的演技，为观众带来更多优秀的作品。同时，他也会积极参与公益活动，传递正能量，为社会贡献自己的力量。 总之，中国帅哥Gary是一位才华横溢、魅力四射的演艺新星。他的出现，为我国娱乐圈注入了新的活力。相信在不久的将来，Gary一定会成为一颗璀璨的明星，照亮我们的青春岁月。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）