本周国家机构发布新动态,九幺9.1旧版：回忆中的经典，技术革新的见证

昨日行业协会公开最新政策,中介这行很乱，但背不起房价下跌这口锅,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，统一维修服务标准

烟台市福山区、宜宾市江安县 ，忻州市岢岚县、无锡市锡山区、鸡西市滴道区、内蒙古兴安盟阿尔山市、广西贵港市平南县、营口市西市区、东莞市望牛墩镇、娄底市涟源市、龙岩市连城县、哈尔滨市道外区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、忻州市定襄县、齐齐哈尔市昂昂溪区、临沂市河东区、南平市延平区 、黄石市西塞山区、昆明市官渡区、长治市壶关县、乐山市金口河区、大庆市龙凤区、株洲市渌口区、汕头市龙湖区、朝阳市凌源市、南阳市方城县、长春市南关区、新乡市红旗区、西安市蓝田县

本周数据平台最新官方渠道传来研究成果,本月行业协会传递研究成果,九幺9.1旧版：回忆中的经典，技术革新的见证，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能维修管理平台，自动分配服务订单

沈阳市和平区、儋州市海头镇 ，莆田市秀屿区、宜春市高安市、长春市绿园区、海口市琼山区、延安市子长市、黄冈市红安县、德阳市中江县、长春市南关区、哈尔滨市木兰县、黔东南岑巩县、自贡市大安区、攀枝花市米易县、天水市张家川回族自治县、琼海市长坡镇、宣城市宣州区 、四平市铁西区、信阳市商城县、徐州市邳州市、榆林市清涧县、内蒙古乌兰察布市凉城县、阳泉市城区、成都市崇州市、泉州市洛江区、阳泉市郊区、辽源市龙山区、长沙市长沙县、赣州市寻乌县、广西河池市东兰县、宜昌市长阳土家族自治县

全球服务区域: 淮北市相山区、威海市环翠区 、直辖县天门市、大兴安岭地区塔河县、成都市大邑县、咸阳市彬州市、潍坊市昌乐县、合肥市瑶海区、哈尔滨市呼兰区、东方市大田镇、内蒙古呼伦贝尔市牙克石市、广安市武胜县、达州市通川区、本溪市溪湖区、三明市沙县区、宁波市鄞州区、湖州市长兴县 、南平市顺昌县、甘孜色达县、宜春市万载县、朝阳市北票市、广州市白云区

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态,今日相关部门发布最新行业报告,九幺9.1旧版：回忆中的经典，技术革新的见证，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电企业专属热线，大客户定制服务

全国服务区域: 宁夏中卫市海原县、儋州市那大镇 、宜昌市当阳市、淮安市淮阴区、安康市镇坪县、南京市玄武区、朝阳市凌源市、绍兴市新昌县、酒泉市肃州区、南通市崇川区、宁夏固原市原州区、果洛达日县、遵义市桐梓县、茂名市茂南区、黔南福泉市、大连市沙河口区、铜仁市沿河土家族自治县 、信阳市潢川县、杭州市临安区、深圳市南山区、阜阳市颍泉区、玉树曲麻莱县、武汉市江夏区、南充市南部县、晋城市城区、大连市庄河市、中山市沙溪镇、郴州市苏仙区、南充市仪陇县、朝阳市北票市、哈尔滨市南岗区、平凉市庄浪县、苏州市吴中区、湛江市遂溪县、玉溪市易门县、黄山市黄山区、南充市西充县、东莞市望牛墩镇、汉中市勉县、长春市德惠市、驻马店市汝南县

刚刚信息部门通报重大更新:今日监管部门披露行业新变化,九幺9.1旧版：回忆中的经典，技术革新的见证

九幺9.1旧版，这个名字对于许多80、90后来说，无疑是一个充满回忆的符号。它不仅是一款曾经风靡一时的即时通讯软件，更是那个时代互联网技术革新的见证。今天，让我们一起来回顾一下这款经典软件的历史与魅力。 九幺9.1旧版，全名为“九幺即时通讯软件”，是由我国知名互联网公司研发的一款面向个人用户的免费通讯软件。自2003年发布以来，九幺迅速占领了国内即时通讯市场，成为当时最受欢迎的通讯工具之一。 九幺9.1旧版以其简洁的界面、强大的功能、稳定的性能赢得了广大用户的喜爱。在那个手机网络尚不发达的年代，九幺为人们提供了便捷的在线交流方式，让人们可以随时随地与亲朋好友保持联系。以下是九幺9.1旧版的一些特点： 1. 界面简洁：九幺9.1旧版的界面设计简洁大方，操作方便。用户可以轻松地添加好友、发送消息、分享文件等。 2. 功能强大：九幺9.1旧版支持文字、语音、视频等多种通讯方式，满足了用户多样化的沟通需求。此外，它还具备文件传输、图片查看、表情包等功能，让沟通更加生动有趣。 3. 稳定性能：九幺9.1旧版在运行过程中表现出色，稳定性高。即使在网络环境较差的情况下，也能保证通讯的顺利进行。 4. 免费使用：九幺9.1旧版是一款免费软件，用户无需付费即可使用其全部功能。这在当时是一个极具竞争力的优势。 然而，随着科技的发展，新的通讯工具不断涌现，九幺9.1旧版逐渐被市场淘汰。2010年，九幺公司宣布停止对九幺9.1旧版的更新和维护，这款经典软件正式进入了历史的长河。 尽管九幺9.1旧版已经成为了过去，但它在那个时代留下的印记却难以磨灭。对于许多80、90后来说，九幺9.1旧版承载着他们的青春记忆。在那个没有微信、QQ的年代，九幺成为了他们沟通交流的重要工具。 如今，九幺公司已经转型，推出了新的通讯产品。虽然九幺9.1旧版已经成为了回忆，但它在我国互联网发展史上留下了浓墨重彩的一笔。回顾九幺9.1旧版的历史，我们不禁感叹：时代在变，技术在进步，但那些陪伴我们成长的经典，永远值得我们去怀念。 在这个信息爆炸的时代，我们见证了无数产品的兴衰。九幺9.1旧版虽然已经退出历史舞台，但它所代表的那段时光，那段青春，却永远留在了我们的心中。让我们怀揣着对经典的敬意，继续前行，迎接新的挑战。

中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。撰文丨张明扬 最近房产中介又出幺蛾子了。有媒体记者暗访发现，一些二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。在中介的 " 安排 " 下，一个 " 演员 " 在看房时，将挂牌 339 万元直接报价 280 万元，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。房产中介这一行乱象横生久矣，但凡有过买房、卖房经历的人，多多少少都吃过他们的暗亏。我本人就至少碰到遭遇过若干次，次次都不重样，总有一个陷阱等着让你跳。最狗血的一次是，我和老婆卖房，在一家中介挂了牌。那时候市场火热，没几天就有客户看中了房子，很快就订好了签约日。签约日前一晚，中介突然打电话来，说他们在我们挂牌价的基础上 " 多卖了四万 "，这个钱得归他们，如果我们不同意，第二天的签约就黄了。我们当时急着卖房买新房，仓促之中，就在电话中答应了中介这个不平等条约。挂了电话后，我和老婆越想越窝火，但又担心影响第二天的卖房，便准备第二天到现场闹一下。第二天我们提前到了中介的门店，要求 " 瓜分 " 这四万元，好说歹说，中介还是 " 退 " 了我们五千元现金。图 / 图虫创意这次引发舆情的 " 雇人看房 "，我也高度怀疑自己碰到过，而且不止一次。有一次，中介约了一个客户和我们面聊，也是一见面就砍了几十万，最奇怪的是，当我们口风有所松动，准备答应时，这个 " 客户 " 马上就继续降价。我和老婆商量了一下，果断放弃了这次谈判，一致猜测这是中介安排的假客户，就是来 " 试探 " 我们底价的。这不仅仅是雇人看房了，已经升级为 " 雇人签约 " 了。事后想想，那两年我 " 接待 " 过几十波看房人，其中恐怕一大半都是假的，可怜我每次都磨破了嘴皮，还殷勤地一人送上一瓶矿泉水。不过，本次 " 雇人看房 " 之所以引发如此大的舆情，恐怕与中介的幺蛾子本身关系不大，毕竟，这个操作很可能在几年前已经成为了中介的常规动作，远不是什么新玩意。我大概看了社交媒体上的一些跟帖，发现对此最愤怒的人群基本都是一些有卖房意向的，最流行的一种控诉是：房价大跌，都是这些黑中介在背后搞鬼。表面上看，这种说法似乎有些道理。在当下的二手房交易中，中介为了撮合交易，尽快拿到中介费，他们更多站在买房者那一边，积极劝说房东降价。类似的说法其实十多年前也有。那些年，正值房价经历着几波大涨，中介为了撮合交易，更多站在卖房者那一边，积极劝说买房者提高报价。那时候，部分舆论也会认为：房价大涨，都是这些黑中介在背后搞鬼。这么一看，中介才是中国地产的终极大 boss 啊，他们在背后翻云覆雨，精准操纵着中国房价的涨跌。这可能吗？充其量，中介的角色也就是 " 助涨助跌 " 而已。图 /CFP我跟很多中介都聊过天，他们最关心的不是房价涨跌，而是成交了几套房子，拿到多少佣金。他们最怕的就是：市场低迷。中介比经济学家还要喜欢谈论 " 市场 "，这直接决定了他们的个人命运沉浮。这几年对于中介而言，最重要的市场动向也不是房价下跌，而是成交量大幅下降，挂牌量大幅上升。通俗地说，就是二手房挂牌量，远远大于潜在的买房客户。在这样的市场态势下，中介自然就会站在买房者这一边。原因无他，买房者更稀缺。中介内部也是有分工的，一队人与 " 房子 " 对接，一队人与 " 买房客户 " 对接。地产盛世时，当一套房子成交，与房子对接的人能拿到更高比例的佣金，因为那时候房子更稀缺；而现在，当一套房子成交，与客户对接的人能拿到更高比例的佣金。这么说明白了吗？不是中介存心帮着买房者砍价，是买房者太少，卖房者太多，中介只能跟着市场的指挥棒 " 决定 " 自己 " 的立场。说白了，市场低迷时，买房者，而不是卖房者，才是，中介的衣食父母。关于中介的砍价，这里还有一个重要背景。这几年，买房者的心态基本都是 " 捡漏 " 为主，成交价比挂牌价打九折，甚至更多，已成为了常规市场操作。中介如果不 " 帮助 " 买房者完成捡漏的心愿，那么买房者根本就不会掏钱买房。那么，如何劝说卖房者 " 配合 " 尽快成交呢？很多中介选择的方式当然就是各种套路，各种 " 黑 "；但试想，如果他们不套路不黑，买房者就会提高交易价格吗？也不会，更可能的结果是，成交量下降。其实，据我的观察，很多中介也会根据市场走向调整话术与 " 立场 "。比如，这两年每当政策出利好时，很多中介都会夸张地四处放风：市场变盘了，房价要大涨了。而后给出很多 " 市场又见房东调价，一夜之间提价六十万元 "、" 上周签约量大涨 " 之类似是而非的信息，企图 " 勾引 " 买房者尽快上车。那段时间，朋友圈里，各种社交媒体里，都已看见中介的上蹿下跳。但问题是，市场态势放在这里，买房者根本不吃这一套啊，那些所谓的 " 利好 " 数据也往往都是昙花一现，几个月过去，中介还是得放弃横跳，乖乖地回到买房者的那一边。这就叫，形势比人强。中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。中介们也绝对不会自以为是地觉得，他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想，那早就被市场淘汰了。按理说，国内的买房者都是有产阶级，平均智识水平应当高于中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在这几年楼市低迷的摧残下，很多卖房者的脑子越来越糊涂，时常陷入痴人说梦的呓语状态，最严重的一点是，他们不尊重市场。这两年，经常有一些小区爆出 " 保护房价 " 的新闻，这些坐拥房产数百万上千万的人，竟然坚定地认为，本小区的房价下跌，主要是因为有一些业主 " 恶意降价 " 所致。因此，只要全体业主众志成城，坚持不降价卖房，那么，本小区的房价将永远坚挺下去。你说，持这种认知的人，将房价下跌归咎于 " 黑中介 "，又有什么奇怪呢？图 /CFP我当然明白，一套房子前两年还值五百万，房东因为多开价十万而没卖掉，今年连三百五十万都不一定卖得掉，这样的跌价，这样的命运转折，没有什么人可以平常心待之。很多房东无法接受现实，理性崩溃，也就只能将房价下跌归咎给 " 恶意降价者 "、" 黑中介 "，甚至是 " 恶意买房者 "，只有依靠这样的 " 猎巫 "，他们才能重新面对惨淡的人生。只是，这么大一口锅，那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们，真的消受不了。他们也在等米下锅。