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近日观测中心传出重要预警:本月行业协会传达新研究成果,《龙之谷毁灭者：探寻神秘力量的传奇英雄》

在广袤的奇幻大陆上，有一个名叫龙之谷的地方，这里传说居住着无数龙族，它们守护着这片土地的安宁与繁荣。然而，在遥远的未来，一场突如其来的灾难降临，龙之谷面临着前所未有的危机。在这危急关头，一位神秘英雄——龙之谷毁灭者，挺身而出，肩负起拯救家园的重任。 龙之谷毁灭者，这个名字听起来似乎充满了破坏的力量，但实际上，这位英雄的内心充满了正义与善良。他曾是龙之谷的一名普通战士，因一次意外，获得了神秘力量。这股力量让他拥有了操控火焰的能力，而火焰，正是龙族力量的象征。 故事发生在龙之谷遭受毁灭性打击的那一刻。一股邪恶势力企图侵占这片土地，它们利用黑暗魔法，操控着无数怪物，企图吞噬整个龙之谷。在这生死存亡的关头，龙之谷毁灭者挺身而出，他决心用自己的力量守护家园。 在拯救家园的过程中，龙之谷毁灭者结识了一群志同道合的伙伴。他们中有勇敢的战士、智慧的女巫、神秘的游侠，还有忠诚的龙族。他们共同组成了一个强大的队伍，为了守护龙之谷，他们踏上了征程。 在这场冒险中，龙之谷毁灭者逐渐揭开了神秘力量的真相。原来，这股力量并非来自外界，而是源自他内心深处的勇气与信念。在他的带领下，队伍历经重重磨难，战胜了无数强大的敌人。他们一路前行，逐渐逼近邪恶势力的老巢。 在决战之际，龙之谷毁灭者终于面对了邪恶势力的首领。这位首领曾是龙之谷的一位龙族长老，因贪婪与邪恶，背叛了龙族，成为了邪恶势力的首领。在这场决战中，龙之谷毁灭者与首领展开了一场惊心动魄的较量。最终，在伙伴们的帮助下，龙之谷毁灭者成功击败了邪恶首领，拯救了龙之谷。 战斗结束后，龙之谷恢复了往日的宁静。龙之谷毁灭者和他的伙伴们成为了龙之谷的英雄。他们用自己的力量守护了家园，也守护了这片土地上所有生灵的安宁。然而，龙之谷毁灭者深知，邪恶势力并未完全消失，他决定继续守护这片土地，守护他所珍视的一切。 在这场冒险中，龙之谷毁灭者不仅收获了友谊，更收获了成长。他明白了，真正的力量并非来自外在的神秘力量，而是源自内心的勇气与信念。他将继续用自己的力量，守护这片土地，守护他所珍视的一切。 龙之谷毁灭者，这位传奇英雄的故事，将永远流传在龙之谷的传说中。他的勇敢与善良，将激励着一代又一代的勇士，守护着这片土地，守护着正义与和平。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）