本月研究机构发布新政策通报,校园H，让所有人随时随地享受学习的乐趣

昨日官方披露行业最新成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。智能投诉管理系统，自动分类处理

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随着科技的发展，我们的生活变得越来越便捷。在校园中，我们也在不断探索如何让学习变得更加轻松愉快。如今，一款名为“校园H”的应用软件应运而生，它让所有人随时随地都能享受到学习的乐趣。 “校园H”是一款集学习、交流、娱乐于一体的综合性应用。它以校园为载体，将同学们的学习生活紧密联系在一起，实现了学习资源的共享和互动。这款软件具有以下特点： 一、随时随地学习 “校园H”打破了传统学习的时空限制，让同学们可以随时随地学习。无论是课堂上、图书馆里，还是回家的路上，只要打开手机，就可以随时查阅资料、学习课程。这种便捷的学习方式，极大地提高了同学们的学习效率。 二、个性化学习 “校园H”根据每位同学的学习需求，提供个性化的学习内容。同学们可以根据自己的兴趣和需求，选择适合自己的课程。此外，软件还会根据同学们的学习进度，推荐相关学习资料，帮助大家更好地掌握知识。 三、互动交流 在“校园H”中，同学们可以方便地与他人交流学习心得。无论是讨论课程问题，还是分享学习经验，都可以在软件中实现。这种互动交流的方式，有助于同学们共同进步，提高学习效果。 四、丰富多彩的娱乐活动 “校园H”不仅是一款学习软件，还提供了丰富多彩的娱乐活动。同学们可以在课余时间，参加线上活动、竞赛，结交志同道合的朋友。这些活动既能缓解学习压力，又能丰富同学们的校园生活。 五、安全可靠 “校园H”注重用户隐私保护，确保同学们在学习过程中的信息安全。软件采用加密技术，防止他人窃取个人信息。此外，平台还会定期进行安全检查，确保同学们的账号安全。 自从“校园H”上线以来，受到了广大师生的一致好评。以下是一些同学们的使用心得： 1. 小明：“自从用了‘校园H’，我再也不用担心找不到学习资料了。它让我随时随地都能学习，提高了我的学习效率。” 2. 小红：“‘校园H’里的互动交流功能太棒了，我可以和同学们一起讨论学习问题，共同进步。” 3. 小刚：“‘校园H’里的娱乐活动让我在紧张的学习之余，得到了放松和愉悦，让我更加热爱学习。” 总之，“校园H”这款应用软件，为同学们提供了一个全新的学习平台。它让所有人随时随地都能享受到学习的乐趣，为我们的校园生活增添了无限可能。相信在未来的日子里，“校园H”会继续优化升级，为更多同学带来更好的学习体验。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报