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随着互联网技术的飞速发展，直播行业在我国迅速崛起，成为人们生活中不可或缺的一部分。然而，对于许多热衷于观看境外直播的用户来说，由于地域限制，他们往往无法享受到全球各地的精彩内容。为了满足这一需求，境外直播APP应运而生，为用户打开了通往世界各地的窗口。 境外直播APP，顾名思义，是指那些允许用户观看境外直播内容的手机应用程序。这些APP涵盖了各个国家和地区，包括但不限于美国、英国、日本、韩国、泰国等，几乎涵盖了全球各地的热门直播内容。通过这些APP，用户可以随时随地了解世界各地的风土人情、文化习俗，甚至参与到一些国际性的直播活动中。 首先，境外直播APP打破了地域限制，让用户能够轻松观看全球各地的直播内容。在过去，由于网络和技术的限制，用户只能接触到国内的直播内容。而现在，只需下载一个境外直播APP，就可以轻松浏览到世界各地的直播节目。这不仅丰富了用户的生活，也为我国直播行业带来了新的发展机遇。 其次，境外直播APP为用户提供了多元化的直播内容。在这些APP中，用户可以找到各种类型的直播节目，如体育赛事、娱乐节目、新闻资讯、旅游探险等。这些内容不仅满足了用户的不同需求，还让用户在观看直播的同时，能够增长见识、拓宽视野。 此外，境外直播APP还具备以下特点： 1. 界面简洁：大多数境外直播APP界面设计简洁，操作方便，用户可以快速找到自己感兴趣的直播内容。 2. 多语言支持：为了方便不同国家的用户使用，许多境外直播APP提供了多语言支持，用户可以根据自己的需求选择合适的语言。 3. 实时互动：部分境外直播APP支持实时互动功能，用户可以在观看直播的同时，与主播或其他观众进行交流，增加了观看体验。 4. 高清画质：随着网络技术的提升，境外直播APP的画质也越来越高清，用户可以享受到更加优质的观看体验。 然而，在使用境外直播APP的过程中，用户也需要注意以下几点： 1. 遵守法律法规：在使用境外直播APP时，用户应遵守我国相关法律法规，不得传播违法违规内容。 2. 注意个人隐私：在使用境外直播APP时，用户要保护好自己的个人信息，避免泄露。 3. 合理安排时间：观看直播节目要适度，合理安排时间，以免影响正常生活和工作。 总之，境外直播APP为用户提供了丰富的直播内容，打破了地域限制，让全球各地的精彩瞬间得以共享。在享受这些便利的同时，用户也要注意遵守法律法规，保护个人信息，合理安排时间。相信在不久的将来，境外直播APP将为我国直播行业带来更多的发展机遇。

财联社 9 月 19 日电，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。二、持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。三、以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。