今日行业协会传达最新政策,两峰夹小溪，地湿又无泥——探寻自然之美

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统一维修资源中心:本月行业报告发布新政策,两峰夹小溪，地湿又无泥——探寻自然之美

在广袤的中华大地上，自然景观千姿百态，各具特色。其中，有一处名为“两峰夹小溪”的奇景，让人流连忘返。这里地湿无泥，宛如一幅水墨画卷，展现着大自然的神奇魅力。 两峰夹小溪，位于我国某地的一个山谷之中。这里山峦起伏，绿树成荫，一条清澈的小溪从山谷中蜿蜒而过，将两座巍峨的山峰紧紧拥抱。这两座山峰，一座挺拔如剑，一座圆润如球，仿佛是大自然精心雕琢的艺术品。 漫步在这条小溪旁，脚下是湿润的青石板，踩上去发出“咯咯”的响声。四周的空气清新宜人，仿佛能闻到泥土的芬芳。这里的土壤湿润，却不见一丝泥泞，让人不禁感叹大自然的神奇。 沿着小溪前行，只见溪水潺潺，清澈见底。水中的石头、水草、小鱼清晰可见，仿佛能触摸到那片宁静的世界。小溪两岸的树木郁郁葱葱，枝繁叶茂，为这片土地增添了一抹生机。 在这两峰夹小溪的地方，地湿无泥，却有着别样的风情。这里的气候湿润，四季如春，使得这里的植被生长旺盛。春夏时节，满山遍野的野花争奇斗艳，为山谷增添了一抹斑斓的色彩；秋冬之际，金黄的树叶与雪白的山峰交相辉映，构成了一幅美丽的画卷。 两峰夹小溪，不仅是大自然的杰作，更是人们心灵的栖息地。在这里，人们可以放下繁忙的工作，抛却尘世的烦恼，尽情地享受大自然的恩赐。清晨，当第一缕阳光洒在山谷中，鸟儿欢快地歌唱，让人感受到生命的活力；傍晚，夕阳西下，余晖映照在溪水上，犹如一幅绚丽的画卷。 此外，两峰夹小溪还是户外运动爱好者的天堂。在这里，人们可以进行徒步、露营、摄影等多种活动。在这里，你可以感受到大自然的壮美，也可以体验到挑战自我的乐趣。 然而，如此美丽的景色，却面临着一些挑战。随着旅游业的发展，如何保护这片美丽的自然环境，成为了人们关注的焦点。为了保护这片宝贵的自然资源，当地政府采取了一系列措施，如加强环境监测、限制游客数量、禁止乱扔垃圾等。 总之，两峰夹小溪，地湿又无泥，是大自然赐予我们的一份宝贵财富。在这里，我们可以感受到大自然的神奇魅力，也可以找到心灵的慰藉。让我们共同努力，保护好这片美丽的土地，让更多的人能够欣赏到这自然之美。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕