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本月行业报告披露新进展,上海优化调整房产税政策，有哪些调整？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国统一延保标准，透明服务条款

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随着互联网的快速发展，直播已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。无论是娱乐、购物还是学习，直播都为我们的生活带来了极大的便利。而观看成品直播，则成为了一种流行的娱乐方式。那么，如何才能在观看成品直播时获得更好的体验呢？以下是一些观视频的技巧，帮助你轻松提升观感体验。 ### 1. 选择合适的直播平台 首先，选择一个适合自己的直播平台至关重要。目前市场上直播平台众多，如斗鱼、虎牙、B站等，每个平台都有其独特的特色。在观看成品直播之前，可以根据自己的喜好选择一个平台，以便更好地享受直播内容。 ### 2. 注意直播时间 直播时间的选择对观看体验有很大影响。一般来说，在直播高峰时段观看，内容会更加丰富，互动性也会更强。但同时也需要注意，高峰时段网络可能会出现拥堵，导致画面卡顿。因此，根据自己的网络状况，选择一个合适的直播时间，既能保证观看体验，又能避免网络拥堵。 ### 3. 调整视频画质 在观看成品直播时，画质是影响观感体验的重要因素。大多数直播平台都提供多种画质选择，如流畅、高清、超清等。根据自己的网络状况和设备性能，选择合适的画质，可以让你在观看直播时获得更清晰的画面。 ### 4. 关注主播风格 每个主播都有自己独特的风格，了解主播的风格有助于你更好地融入直播氛围。在观看成品直播之前，可以先了解主播的背景、兴趣爱好等，这样在观看直播时，你就能更加投入，享受直播带来的乐趣。 ### 5. 积极互动 在直播过程中，积极与主播互动可以提升观看体验。你可以通过弹幕、评论等方式，表达自己的观点和感受。这样不仅能增加与主播的互动，还能让你在直播中找到归属感。 ### 6. 注意休息 长时间观看直播容易导致眼睛疲劳，因此在观看过程中要注意休息。可以每隔一段时间闭上眼睛，做一些眼保健操，或者站起来活动一下身体，以缓解眼睛疲劳。 ### 7. 关注直播内容 在观看成品直播时，关注直播内容是提升观感体验的关键。了解直播主题，关注主播分享的知识和经验，可以使你在观看直播的过程中获得更多的收获。 ### 8. 保持耐心 直播过程中可能会出现一些意外情况，如主播突然离线、网络卡顿等。这时，保持耐心，等待主播回归或网络恢复，可以让你更好地享受直播。 总之，在观看成品直播时，掌握一些观视频的技巧，可以让你在享受直播带来的乐趣的同时，提升观感体验。希望以上技巧能对你有所帮助。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕