昨日行业报告更新行业新动向,堂品色：品味生活，彰显个性

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在我国悠久的历史长河中，传统家具以其独特的艺术风格和精湛的工艺，成为了中华文明的重要载体。而“堂品色”便是这种传统家具文化的精髓所在。它不仅代表了中华民族对美的追求，更彰显了个性与品味。 “堂品色”，顾名思义，指的是家具的色泽、质感以及整体风格。在我国古代，家具不仅是生活的必需品，更是身份和地位的象征。因此，家具的色泽、质感以及风格往往能反映出主人的品味和修养。 首先，色泽是“堂品色”的重要组成部分。传统家具的色泽多为天然木材本色，如红木、鸡翅木、楠木等，这些木材色泽深沉，质感细腻，给人一种稳重、典雅的感觉。在制作过程中，工匠们还会运用各种染色、漆饰工艺，使家具的色泽更加丰富、立体。例如，红木家具经过染色处理后，呈现出红润、饱满的色泽，给人以温暖、热情之感。 其次，质感也是“堂品色”的重要体现。传统家具的质感主要体现在木材的纹理、雕刻工艺以及整体造型上。木材纹理自然，线条流畅，给人一种亲近自然的感觉。而雕刻工艺更是匠心独运，既有吉祥寓意，又富有艺术美感。如常见的龙、凤、花鸟等图案，以及各种吉祥文字，都寓意着主人追求幸福、吉祥的生活。 此外，家具的整体风格也是“堂品色”的重要组成部分。传统家具风格多样，既有简洁大方的明式家具，又有繁复华丽的清式家具。明式家具注重线条的流畅和简洁，造型优美，给人一种清新、自然的感觉；清式家具则注重装饰的华丽和繁复，造型厚重，给人一种庄重、大气的感觉。不同的风格，反映了不同时期的社会背景和审美观念。 在现代社会，随着人们生活水平的提高，对家居环境的要求也越来越高。在这种情况下，“堂品色”更是成为了人们追求高品质生活的象征。人们不仅注重家具的实用功能，更注重家具的艺术价值和个性表达。 如何在家居环境中体现“堂品色”呢？以下是一些建议： 1. 选择合适的木材：根据个人喜好和家居风格，选择合适的木材，如红木、鸡翅木、楠木等。 2. 注重家具的色泽：选择色泽自然、质感细腻的家具，使家居环境更加和谐。 3. 运用装饰元素：在家具上添加一些吉祥图案、雕刻工艺等，提升家居的艺术氛围。 4. 融入现代元素：在保持传统家具风格的基础上，适当融入现代元素，使家居环境更具个性。 总之，“堂品色”是一种生活态度，更是一种精神追求。在快节奏的现代社会，让我们学会品味生活，彰显个性，让“堂品色”成为我们家居生活中的亮点。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报