本月行业协会公开重大研究成果,降央卓玛：B多大，音乐路上的璀璨明珠

刚刚官方渠道发布新动态,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化监督平台，智能优化服务质量

齐齐哈尔市昂昂溪区、金华市东阳市 ，北京市门头沟区、周口市西华县、滁州市定远县、开封市尉氏县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、忻州市神池县、巴中市平昌县、永州市江华瑶族自治县、云浮市罗定市、遵义市凤冈县、黄冈市蕲春县、宁德市屏南县、常州市金坛区、深圳市龙岗区、赣州市宁都县 、果洛班玛县、乐东黎族自治县利国镇、成都市金堂县、定安县龙河镇、宁夏吴忠市红寺堡区、扬州市仪征市、鹤岗市向阳区、汕头市潮阳区、巴中市南江县、朔州市右玉县、东莞市樟木头镇、乐山市五通桥区

本月官方渠道传达政策动向,今日相关部门披露重大研究成果,降央卓玛：B多大，音乐路上的璀璨明珠，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业售后团队，客服热线随时待命

酒泉市瓜州县、黔西南贞丰县 ，成都市锦江区、甘孜新龙县、扬州市邗江区、玉树称多县、邵阳市城步苗族自治县、佳木斯市郊区、大庆市大同区、广州市越秀区、黔西南兴仁市、温州市龙港市、临沂市罗庄区、上饶市弋阳县、广西桂林市荔浦市、岳阳市君山区、临夏东乡族自治县 、温州市文成县、张家界市桑植县、南通市海安市、晋城市沁水县、昆明市官渡区、北京市西城区、扬州市广陵区、黄冈市团风县、阜新市新邱区、保山市腾冲市、长治市壶关县、定西市临洮县、延安市吴起县、铜仁市德江县

全球服务区域: 文昌市潭牛镇、保亭黎族苗族自治县什玲 、甘孜炉霍县、徐州市沛县、文昌市昌洒镇、甘南临潭县、咸宁市通城县、海西蒙古族乌兰县、玉树曲麻莱县、南充市嘉陵区、黄冈市英山县、渭南市华阴市、青岛市市北区、毕节市纳雍县、三门峡市卢氏县、杭州市富阳区、陵水黎族自治县本号镇 、温州市永嘉县、临汾市隰县、运城市闻喜县、大兴安岭地区呼中区、张家界市慈利县

近日监测中心公开最新参数,今日官方发布重要研究成果,降央卓玛：B多大，音乐路上的璀璨明珠，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修专线，快速响应故障报修

全国服务区域: 衡阳市石鼓区、亳州市谯城区 、屯昌县坡心镇、郴州市安仁县、北京市西城区、辽源市东辽县、铁岭市铁岭县、葫芦岛市建昌县、晋中市昔阳县、十堰市张湾区、黔西南兴义市、平顶山市叶县、兰州市红古区、铁岭市银州区、烟台市招远市、内蒙古赤峰市红山区、鄂州市华容区 、无锡市惠山区、鹤岗市东山区、庆阳市宁县、铁岭市昌图县、广西百色市平果市、常德市临澧县、鹰潭市余江区、重庆市铜梁区、陵水黎族自治县三才镇、常州市武进区、临汾市安泽县、内蒙古赤峰市敖汉旗、四平市公主岭市、海东市乐都区、杭州市下城区、酒泉市瓜州县、忻州市原平市、宁波市镇海区、保山市腾冲市、重庆市垫江县、深圳市光明区、潮州市潮安区、白沙黎族自治县金波乡、周口市项城市

近日观测中心传出重要预警:今日行业报告传递新变化,降央卓玛：B多大，音乐路上的璀璨明珠

降央卓玛，一个响彻云霄的名字，一位来自西藏的歌手，她的歌声如天籁之音，穿透了无数人的心灵。今天，让我们一同走进降央卓玛的音乐世界，探寻她那B多大的人生故事。 降央卓玛，出生于1984年，是西藏自治区山南市措美县的一个普通藏族家庭。她从小就对音乐有着浓厚的兴趣，在家庭的熏陶下，她学会了多种民族乐器。然而，命运却给了她一个意想不到的转折。 2006年，降央卓玛参加了中央电视台《星光大道》的比赛，凭借其独特的嗓音和扎实的功底，一路过关斩将，最终获得了年度总冠军。这次比赛让降央卓玛走进了大众的视野，也让她的音乐之路越走越宽。 降央卓玛的音乐风格独特，她擅长演唱民族歌曲、草原歌曲以及红色经典歌曲。她的歌声高亢激昂，充满了力量，让人感受到藏族人民的热情与豪迈。在音乐的道路上，降央卓玛始终保持着对音乐的热爱和执着。 在谈到自己的音乐时，降央卓玛曾说过：“音乐是我的灵魂，是我表达情感的方式。我希望通过我的歌声，让更多的人了解西藏，了解藏族文化。”这句话道出了她内心深处对音乐的热爱和对民族文化的传承。 降央卓玛的音乐之路并非一帆风顺。在她成名之前，她曾经历过许多困难和挫折。然而，她从未放弃过自己的梦想。正是这种坚韧不拔的精神，让她在音乐的道路上越走越远。 在音乐事业取得成功的同时，降央卓玛也没有忘记回馈社会。她积极参与公益活动，为贫困地区的孩子筹集善款，为他们送去温暖。她用自己的行动诠释了“音乐人”的社会责任感。 关于“B多大”，这其实是网络上对降央卓玛的一种调侃。因为她的声音高亢激昂，给人一种“B”的感觉，所以网友们给她起了这个昵称。然而，这个昵称并没有影响到降央卓玛对音乐的热爱，反而让她更加努力地追求自己的音乐梦想。 如今，降央卓玛已经成为我国音乐界的一颗璀璨明珠。她的歌声传遍了五湖四海，感动了无数人。在她的音乐世界里，我们看到了一个坚强、勇敢、充满正能量的女性形象。 总之，降央卓玛的人生就像她的音乐一样，充满了激情与力量。她用自己的歌声，传递着对生活的热爱，对梦想的执着。在未来的日子里，相信降央卓玛会继续在音乐的道路上砥砺前行，为我们带来更多精彩的作品。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）