本月官方发布行业新变化,啊哈有人来了，啊哈风调雨顺——一场别开生面的乡村盛宴

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在我国的广袤乡村，总有那么一些让人难以忘怀的瞬间。这不，近日，我国某乡村就上演了一场别开生面的盛宴——“啊哈有人来了，啊哈风调雨顺”。这场盛宴不仅展示了乡村的淳朴风情，更彰显了我国农民的勤劳与智慧。 啊哈，有人来了！这句简单的招呼声，在乡村里回荡，仿佛在诉说着一个美好的故事。这一天，阳光明媚，微风拂面，村民们早早地来到了村口，等待着这场盛宴的开始。 啊哈，风调雨顺！这句祝福的话语，在村民们的心中回响。近年来，我国政府高度重视农业发展，大力推广现代农业技术，使得乡村的农业生产取得了丰硕的成果。风调雨顺，正是对这一成果的最佳诠释。 盛宴开始了，村民们纷纷拿出自己的拿手好菜，摆放在村口的空地上。有香气扑鼻的烤全羊，有鲜嫩多汁的蔬菜，还有那醇香四溢的米酒。这些美食，不仅让人垂涎欲滴，更让人感受到了乡村的富饶与美好。 啊哈，有人来了！随着一声声热情的招呼，远道而来的客人陆续来到了现场。他们中有城市的居民，也有来自其他乡村的农民。大家围坐在一起，品尝着美食，交流着心得，欢声笑语不断。 在这场盛宴中，最引人注目的莫过于那场别开生面的歌舞表演。村民们身着节日盛装，载歌载舞，欢庆丰收的喜悦。那优美的舞姿，那动人的歌声，仿佛在诉说着乡村的变迁，展现着农民的豪情。 啊哈，风调雨顺！在这场盛宴中，村民们纷纷向客人表达了对美好生活的向往。他们表示，在党的领导下，乡村的发展越来越好，农民的生活越来越幸福。风调雨顺，正是对这一美好生活的最好祝愿。 盛宴结束后，村民们依依不舍地送别了客人。他们深知，这场盛宴不仅是一次美食的盛宴，更是一次心灵的交流。在这场盛宴中，他们收获了友谊，收获了希望，更收获了信心。 啊哈有人来了，啊哈风调雨顺。这场盛宴，让我们看到了乡村的繁荣，感受到了农民的幸福。在我国广袤的乡村大地上，还有无数个这样的盛宴在等待着我们去发现、去体验。让我们携手共进，共同创造更加美好的乡村生活！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕