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新西兰，这个位于南太平洋的美丽国度，以其壮丽的自然风光、独特的文化魅力和宜人的气候环境，成为了全球游客向往的旅游胜地。在这片土地上，你可以尽情享受大自然的恩赐，感受异国文化的独特韵味，体验一场充满温暖与美好的环游世界之旅。 一、新西兰的自然风光 新西兰拥有丰富的自然资源，被誉为“世界第八大奇迹”。在这里，你可以看到壮观的冰川、雄伟的山脉、碧绿的湖泊和美丽的海滩。其中，南岛和北岛是新西兰最著名的旅游胜地。 1. 南岛：南岛被誉为“新西兰的绿色心脏”，这里有着世界著名的冰川、火山和原始森林。在皇后镇，你可以乘坐喷射快艇穿越壮观的米尔福德峡湾，感受大自然的鬼斧神工；在库克山，你可以攀登这座新西兰最高的山峰，俯瞰整个南岛的美景。 2. 北岛：北岛是新西兰的政治、经济和文化中心，这里有着丰富的火山地貌、温泉资源和独特的毛利文化。在罗托鲁瓦，你可以欣赏到地热喷泉和火山地貌，感受毛利文化的独特魅力；在奥克兰，你可以漫步在美丽的海港边，享受悠闲的下午时光。 二、新西兰的文化魅力 新西兰是一个多元文化的国家，这里有着丰富的历史和文化底蕴。毛利文化、欧洲文化、亚洲文化在这里交融，形成了独特的文化景观。 1. 毛利文化：毛利人是新西兰的原住民，他们的文化在世界范围内享有盛誉。在罗托鲁瓦，你可以参观毛利村，了解毛利人的历史、传统和艺术；在惠灵顿，你可以欣赏到毛利人的传统舞蹈和音乐表演。 2. 欧洲文化：新西兰曾是英国殖民地，因此这里保留了许多欧洲文化的元素。在奥克兰，你可以参观维多利亚时代的建筑，感受欧洲文化的韵味；在基督城，你可以漫步在充满艺术气息的街道，欣赏到欧洲文化的魅力。 三、新西兰的温暖气候 新西兰的气候宜人，四季分明。夏季（12月-2月）阳光明媚，冬季（6月-8月）温暖舒适。在这里，你可以尽情享受阳光、沙滩和海浪，感受新西兰的温暖气候。 四、新西兰的美食 新西兰的美食独具特色，既有传统的毛利美食，也有地道的欧洲美食。在这里，你可以品尝到新鲜的乳制品、美味的海鲜和独特的肉类。其中，新西兰的羊肉、牛肉和羊肉干在世界范围内享有盛誉。 总之，新西兰是一个充满温暖与美好的国度。在这里，你可以尽情享受大自然的恩赐，感受异国文化的独特韵味，体验一场难忘的环游世界之旅。暖暖环游世界，新西兰，等你来发现！

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报