今日相关部门发布行业研究成果,2021年日产汽车：一二三四季度免费福利大放送！

昨日官方渠道披露新政策,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，维修过程透明可查

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近日监测小组公开最新参数,本月行业报告公开新研究成果,2021年日产汽车：一二三四季度免费福利大放送！，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化服务，统一技术操作规范

全国服务区域: 泉州市安溪县、潍坊市潍城区 、鄂州市华容区、榆林市米脂县、文昌市翁田镇、吉林市桦甸市、徐州市鼓楼区、南平市武夷山市、资阳市安岳县、内蒙古兴安盟突泉县、丽水市缙云县、丹东市振安区、内蒙古巴彦淖尔市五原县、大连市甘井子区、济南市槐荫区、东莞市大朗镇、湛江市霞山区 、宝鸡市陇县、北京市西城区、北京市通州区、宜昌市伍家岗区、马鞍山市含山县、哈尔滨市宾县、哈尔滨市松北区、淮南市田家庵区、盐城市建湖县、牡丹江市宁安市、鸡西市鸡东县、临汾市乡宁县、酒泉市肃北蒙古族自治县、赣州市上犹县、曲靖市陆良县、乐东黎族自治县尖峰镇、临汾市洪洞县、万宁市东澳镇、怀化市洪江市、海南贵南县、鸡西市密山市、黄山市休宁县、昭通市昭阳区、临沂市兰陵县

统一售后服务专线，全国联网服务:本月行业协会传达新研究成果,2021年日产汽车：一二三四季度免费福利大放送！

随着科技的飞速发展，汽车行业也迎来了前所未有的变革。作为全球知名的汽车制造商，日产汽车一直以其卓越的品质和人性化的服务赢得了消费者的青睐。为了回馈广大消费者，日产汽车在2021年推出了一系列免费福利活动，覆盖了一二三四季度，让车主们享受到实实在在的优惠。 ### 第一季度：免费保养 在第一季度，日产汽车为旗下所有车型车主提供免费保养服务。这项服务包括免费更换机油、免费检查轮胎、免费检测刹车系统等。通过免费保养，车主可以确保爱车始终保持最佳状态，同时降低维修成本。 ### 第二季度：免费试驾 为了让消费者更直观地感受日产汽车的驾驶乐趣，第二季度，日产汽车在全国范围内开展了免费试驾活动。消费者只需预约，即可免费体验日产汽车的驾驶性能。此外，试驾成功的消费者还有机会获得精美礼品。 ### 第三季度：免费救援 第三季度，日产汽车推出了免费救援服务。当车主在使用日产汽车过程中遇到故障时，只需拨打救援电话，即可享受免费拖车、免费维修等服务。这项服务让车主在出行过程中更加安心。 ### 第四季度：免费升级 在第四季度，日产汽车为旗下部分车型车主提供免费升级服务。车主可以根据自己的需求，选择升级导航系统、座椅加热、智能互联等功能。免费升级让车主的爱车始终保持领先水平。 ### 免费福利背后的意义 日产汽车推出这些免费福利活动，不仅体现了企业对消费者的关爱，更彰显了其品牌实力。以下是一些具体意义： 1. 提升品牌形象：通过免费福利活动，日产汽车树立了良好的企业形象，增强了消费者对品牌的信任。 2. 增强客户粘性：免费福利活动让车主感受到日产汽车的诚意，从而提高客户粘性，促进二次购车。 3. 促进销售：免费福利活动吸引了大量潜在消费者，有助于提升销量。 4. 推动行业进步：日产汽车的免费福利活动，为汽车行业树立了榜样，推动了行业整体水平的提升。 总之，2021年日产汽车一二三四季度免费福利大放送，让车主们感受到了前所未有的关爱。在未来的日子里，日产汽车将继续秉持“以人为本”的理念，为消费者提供更多优质的产品和服务。让我们共同期待日产汽车在未来的表现，共创美好出行生活！

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。