今日监管部门披露新政策,19岁RAPPER潮水仙踪林：青春旋律中的独特风采

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在音乐的世界里，总有一些年轻的灵魂在用他们的方式，诠释着属于自己的青春旋律。19岁的RAPPER潮水仙踪林，正是这样一位充满活力与创意的年轻人。他以独特的音乐才华，在潮流的洪流中，留下了一串串引人注目的足迹。 潮水仙踪林，一个充满诗意的名字，背后是一个充满故事的音乐灵魂。他出生于音乐世家，从小就对音乐有着浓厚的兴趣。在成长的过程中，他接触到了各种风格的音乐，尤其是RAP，让他找到了自己的音乐方向。 潮水仙踪林的RAP风格独树一帜，他擅长将中国传统文化与现代音乐元素相结合，创作出富有中国特色的RAP歌曲。在他的作品中，我们可以感受到中国传统文化的韵味，也能看到现代音乐的活力。 在潮水仙踪林的音乐世界里，潮水代表着他的音乐风格，如潮水般涌动，充满力量；仙踪则是他音乐道路上的影子，象征着他在音乐领域的探索与追求。而林，则是他名字的谐音，寓意着他的音乐之路如同林间小径，充满未知与惊喜。 潮水仙踪林的音乐作品，不仅具有鲜明的个人风格，还富有深意。他的歌曲《青春》唱出了青春的迷茫与坚定，让人在听歌的同时，也能感受到自己青春岁月的影子。而《梦想》这首歌曲，则激励着无数年轻人勇敢追梦，不畏艰难。 在音乐道路上，潮水仙踪林始终保持着谦逊与勤奋。他深知，作为一名年轻的RAPPER，自己还有很长的路要走。因此，他不断学习，努力提升自己的音乐素养。在他的努力下，他的音乐作品越来越受到人们的喜爱。 近年来，潮水仙踪林积极参加各类音乐活动，与其他音乐人交流学习。在这个过程中，他结识了许多志同道合的朋友，也收获了许多宝贵的经验。他的音乐才华得到了越来越多人的认可，成为了年轻RAPPER中的佼佼者。 然而，潮水仙踪林并没有因此而骄傲自满。他深知，自己还有很长的路要走。在未来的音乐道路上，他将继续努力，用自己的音乐，为更多的人带来欢乐与感动。 总之，19岁的RAPPER潮水仙踪林，是一位充满才华与激情的年轻人。他的音乐作品，不仅展示了他独特的音乐风格，更传递出了一种积极向上的精神。相信在不久的将来，他会在音乐的道路上走得更远，成为我国音乐界的一颗璀璨明珠。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）