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近日观测中心传出重要预警:本月监管部门发布研究成果,精产国品一二三，99品质生活新选择

在当今这个快节奏的社会，人们对生活的品质要求越来越高。在这样的背景下，我国涌现出一大批优质产品，其中“精产国品一二三”便是其中的佼佼者。这款产品以其卓越的品质、创新的设计和人性化的功能，赢得了广大消费者的青睐，成为了品质生活的新选择。 一、精产国品一二三，品质生活新起点 “精产国品一二三”是一款集时尚、实用、环保于一体的家居用品。它以“精工细作、品质至上”为宗旨，从原材料的选择、生产工艺的把控到产品品质的检测，都严格遵循国家标准，力求为消费者提供最优质的产品。 1. 精选材料，环保健康 “精产国品一二三”选用优质原材料，如不锈钢、木材、竹子等，这些材料不仅具有良好的耐用性，而且环保健康，让消费者在使用过程中享受绿色生活。 2. 精益求精，工艺精湛 在产品生产过程中，“精产国品一二三”坚持精益求精，采用先进的制造工艺，确保每一件产品都达到高标准。无论是焊接、雕刻还是喷涂，都力求做到尽善尽美。 3. 精美设计，时尚潮流 “精产国品一二三”在设计上独具匠心，紧跟时尚潮流。简约而不简单的设计风格，让家居环境更加和谐美观，为消费者带来愉悦的视觉享受。 二、产品99，品质生活新高度 “精产国品一二三”以99的品质标准，为消费者打造高品质生活。以下是这款产品的三大亮点： 1. 高品质保证 “精产国品一二三”通过严格的质量控制体系，确保每一件产品都符合国家标准。99的品质标准，让消费者在使用过程中无忧无虑。 2. 人性化设计 “精产国品一二三”注重人性化设计，充分考虑消费者的使用习惯和需求。例如，产品尺寸适中，方便存放和使用；功能丰富，满足不同场景下的需求。 3. 个性化定制 “精产国品一二三”支持个性化定制，消费者可以根据自己的喜好和家居环境，选择不同的颜色、材质和款式，打造独一无二的家居风格。 三、品质生活，从“精产国品一二三”开始 随着生活水平的提高，人们对品质生活的追求愈发强烈。“精产国品一二三”凭借其卓越的品质、创新的设计和人性化的功能，成为了品质生活的新选择。从现在开始，选择“精产国品一二三”，让您的家焕发新的活力，享受品质生活。 总之，“精产国品一二三”以其独特的魅力，赢得了消费者的青睐。在未来，我们相信这款产品将继续引领家居用品市场，为消费者带来更多高品质、高性价比的产品，助力品质生活新起点。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕