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在繁忙的生活节奏中，我们越来越注重护肤品的品质和效果。而“一面亲膜上边奶一个膜边”这一护肤理念，正是近年来备受关注的新兴护肤趋势。这一理念不仅体现了护肤品的创新，更凸显了人们对肌肤呵护的细致入微。 首先，我们来说说“一面亲膜”。这指的是护肤品中的亲肤成分。亲肤成分是指能够与肌肤紧密贴合，形成一层保护膜，为肌肤提供滋养和修复的物质。这类成分通常具有以下特点： 1. 高度亲水性：亲肤成分具有很好的亲水性，能够迅速渗透肌肤，为肌肤补充水分，缓解干燥。 2. 良好的生物相容性：亲肤成分与肌肤的亲和力强，不会引起过敏反应，适合各类肤质使用。 3. 修复能力：亲肤成分具有修复肌肤受损细胞的作用，有助于改善肌肤问题，提升肌肤健康。 接下来，我们聊聊“上边奶”。这里的“奶”指的是护肤品中的乳液成分。乳液是护肤品中的一种重要组成部分，具有以下优点： 1. 保湿滋润：乳液中的水分和油脂成分能够为肌肤提供长时间的保湿和滋润，使肌肤保持水润饱满。 2. 亲肤易吸收：乳液质地细腻，易于涂抹，能够迅速被肌肤吸收，提高护肤品的利用率。 3. 透气性佳：乳液具有一定的透气性，不会造成肌肤负担，使肌肤保持舒适。 最后，我们谈谈“一个膜边”。这里的“膜边”指的是护肤品中的膜状成分。膜状成分能够为肌肤形成一层保护膜，具有以下作用： 1. 防护作用：膜状成分能够有效隔离外界污染，保护肌肤免受伤害。 2. 改善肤质：膜状成分能够促进肌肤细胞新陈代谢，改善肌肤质地，提升肌肤光泽。 3. 修复损伤：膜状成分具有一定的修复能力，能够帮助肌肤修复受损组织，提升肌肤健康。 将这三者结合起来，我们就可以得到“一面亲膜上边奶一个膜边”的护肤理念。这一理念强调护肤品应具备以下特点： 1. 亲肤性：护肤品应具备良好的亲肤性，能够与肌肤紧密贴合，为肌肤提供全方位的呵护。 2. 保湿滋润：护肤品应具备良好的保湿滋润效果，使肌肤保持水润饱满。 3. 防护修复：护肤品应具备防护和修复功能，保护肌肤免受外界伤害，同时促进肌肤健康。 在选购护肤品时，我们可以根据这一理念来挑选适合自己肤质的产品。同时，我们还应注意以下几点： 1. 了解自己的肤质：不同肤质对护肤品的吸收和反应不同，了解自己的肤质有助于选择合适的护肤品。 2. 关注成分：选择护肤品时，要关注其中的亲肤成分、乳液成分和膜状成分，确保产品符合“一面亲膜上边奶一个膜边”的理念。 3. 坚持使用：护肤品的效果需要长期坚持使用才能显现，不要急于求成，给自己足够的时间去感受肌肤的变化。 总之，“一面亲膜上边奶一个膜边”的护肤理念为我们提供了全新的护肤思路。通过了解和运用这一理念，我们能够更好地呵护肌肤，让肌肤焕发出健康的光彩。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）