今日国家机构披露行业新动向,刚开始，一切皆有可能

今日国家机构披露行业新成果,京沪楼市或将持续放宽限购,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，统一维修服务标准

广元市昭化区、伊春市铁力市 ，黔东南从江县、玉溪市红塔区、阜阳市颍州区、惠州市惠东县、临汾市曲沃县、驻马店市平舆县、重庆市永川区、宜昌市点军区、濮阳市范县、张家界市武陵源区、攀枝花市西区、文昌市龙楼镇、咸宁市嘉鱼县、白沙黎族自治县细水乡、张家界市慈利县 、深圳市罗湖区、黔西南兴仁市、怀化市会同县、宁夏固原市彭阳县、儋州市光村镇、甘南合作市、九江市湖口县、武汉市江夏区、牡丹江市爱民区、昭通市永善县、重庆市秀山县、广西百色市西林县

近日观测中心传出重要预警,今日行业协会发布重大通报,刚开始，一切皆有可能，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业回收咨询中心，定制化服务

晋城市泽州县、丽江市古城区 ，大理漾濞彝族自治县、安庆市潜山市、南阳市方城县、北京市西城区、泸州市泸县、四平市铁西区、武汉市蔡甸区、汕头市澄海区、蚌埠市龙子湖区、营口市大石桥市、遵义市湄潭县、辽阳市文圣区、淮北市相山区、扬州市高邮市、荆门市东宝区 、张掖市临泽县、菏泽市牡丹区、淮北市相山区、岳阳市临湘市、滁州市明光市、宁夏银川市西夏区、延安市子长市、渭南市华阴市、阜阳市颍州区、赣州市龙南市、红河石屏县、吉林市磐石市、衡阳市耒阳市、周口市西华县

全球服务区域: 厦门市思明区、丽水市松阳县 、攀枝花市仁和区、玉溪市江川区、河源市紫金县、吉安市吉州区、长春市南关区、安庆市大观区、长治市平顺县、直辖县神农架林区、运城市盐湖区、武威市天祝藏族自治县、合肥市肥西县、东营市东营区、黄南同仁市、黔南福泉市、大同市平城区 、中山市南头镇、丹东市东港市、保亭黎族苗族自治县保城镇、铜仁市沿河土家族自治县、大同市新荣区

统一售后服务专线，全国联网服务,今日官方披露行业研究成果,刚开始，一切皆有可能，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业技术救援中心，重大故障专家会诊

全国服务区域: 南京市建邺区、常德市津市市 、汉中市略阳县、赣州市信丰县、十堰市竹山县、广西来宾市忻城县、漳州市龙海区、临高县皇桐镇、东方市大田镇、台州市温岭市、辽阳市宏伟区、上海市静安区、海东市乐都区、云浮市罗定市、儋州市木棠镇、中山市沙溪镇、平顶山市新华区 、平凉市泾川县、西安市长安区、朔州市平鲁区、吉林市磐石市、伊春市大箐山县、雅安市芦山县、吕梁市中阳县、大连市普兰店区、雅安市宝兴县、云浮市云安区、绵阳市游仙区、广西贵港市桂平市、屯昌县乌坡镇、内蒙古赤峰市宁城县、乐山市井研县、陵水黎族自治县文罗镇、大庆市红岗区、双鸭山市尖山区、周口市鹿邑县、常州市金坛区、齐齐哈尔市铁锋区、辽阳市辽阳县、金华市婺城区、舟山市定海区

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息:今日官方通报研究成果,刚开始，一切皆有可能

在人生的旅途中，我们总会遇到许多“刚开始”的时刻。这些时刻，或许是新工作的开始，或许是新恋情的起点，亦或是新生活的开端。而“刚开始”，这个看似简单却又充满无限可能的词汇，往往预示着一段全新的旅程即将展开。 刚开始，意味着一切皆有可能。在这个充满变数的时刻，我们怀揣着梦想，带着对未来的憧憬，勇敢地迈出第一步。正如那句古老的谚语所说：“良好的开端是成功的一半。”一个美好的开始，往往能为我们接下来的努力奠定坚实的基础。 刚开始，我们总会遇到种种困难和挑战。这些困难，或许来自外界，或许源于内心。但正是这些困难，让我们在成长的道路上不断磨练自己，变得更加坚强。正如一位智者所言：“人生就像一场马拉松，不在乎你跑得多快，而在乎你能否坚持到最后。” 刚开始，我们需要明确自己的目标和方向。只有明确了目标，我们才能在茫茫人海中找到自己的定位，才能在人生的道路上坚定地走下去。在这个过程中，我们要学会倾听内心的声音，勇敢地追求自己的梦想。正如一位诗人所说：“人生如梦，唯有梦想，才能让我们在黑暗中找到光明。” 刚开始，我们要学会珍惜身边的人和事。在这个充满变数的时刻，我们要学会感恩，感恩那些陪伴我们走过这段旅程的人。因为正是他们的关心和支持，让我们在困难面前不屈不挠，勇往直前。同时，我们也要学会珍惜那些美好的时光，让它们成为我们人生中最宝贵的回忆。 刚开始，我们要学会调整自己的心态。在面对挫折和失败时，我们要保持乐观的心态，相信自己有能力战胜一切困难。正如一位哲人所说：“人生就像一场戏，悲欢离合都在其中。我们要学会在人生的舞台上，扮演好自己的角色。” 刚开始，我们要学会承担责任。在这个充满挑战的时刻，我们要勇敢地承担起自己的责任，为自己的选择和行为负责。只有这样，我们才能在人生的道路上不断前行，不断成长。 刚开始，我们要学会把握机遇。在这个充满变数的时刻，机遇和挑战并存。我们要学会抓住机遇，勇敢地迎接挑战。正如一位成功人士所说：“机遇总是留给有准备的人。” 总之，在人生的“刚开始”，我们要怀揣梦想，勇敢地迈出第一步。在这个过程中，我们要学会珍惜、感恩、调整心态、承担责任和把握机遇。只有这样，我们才能在人生的道路上越走越远，最终实现自己的梦想。而这一切，都始于那个充满无限可能的“刚开始”。

一线城市正在排队放松限购8 月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。从 2023 年开始，越来越多城市优化、调整限购政策。到 2024 年 12 月，北京、上海、深圳、天津和海南部分地区执行限购。一线城市的政策变化尤其引人关注。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。上海则降低了信贷及限购门槛，并调整了增值税免征年限。作为限购执行最严格的城市，北京和上海此次限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。多名地产领域研究者对时代周报记者表示，若楼市表现持续疲弱，相关城市大概率会继续推进限购调减步伐。外环外去化周期约 17 个月近期，上海公布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称 " 沪六条 "），内容涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完善个人住房房产税等方面。其中上海外环外放松限购一项原文表述为：一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。换言之，" 沪六条 " 之后，在当地缴满 1 年社保的，不论家庭还是个人，皆可在外环外不限数量购房。而且叠加公积金、商贷、房地产税的调整，不考虑房价波动的话，" 沪六条 " 之后购房性价比进一步提高。从近日市场反馈来看，时代周报记者采访多名上海房产中介了解到，" 沪六条 " 之下外环外市场冷热不均。有房产中介称咨询量显著增长，房产销售平台链家数据也显示整体咨询量上涨；但也有中介称咨询量未有变化，并在原因分析时提到：楼市信心不足，外环内进一步争夺外环外购买力等。进一步观其楼市行情，现阶段房地产进入深度调整期，上海作为全国楼市最坚挺的城市之一，其内部也呈现 " 冰火两重天 "。根据国家统计局公布的 2025 年上半年全国房地产市场基本情况，70 城中，上海房价表现尤为突出，其中新房价格同比上涨 5.8%，大幅领涨全国；二手房方面，上海房价同比下降 1.3%，降幅亦是全国最底。在这背后，上海中原地产资深分析师卢文曦对时代周报记者表示，上海新房豪宅化的倾向越发明显，正是这些豪宅类产品拉高了整体价格水平。不过豪宅兜底、均价走势全国领先的背后，上海楼市存在局部遇冷，或者说，分化加剧。" 身边三四年前买房的朋友，现在房子总价基本掉了两三成，有的房子现在卖出去的价格还追不上欠的贷款。"长期关注和投资上海楼市的贺贺告诉时代周报记者，近年来上海价格坚挺或上扬的房子主要位于核心地段，或者景观、学区、商圈等生活配套高度优质，" 但大部分上海房子（价格）回到了 2016 年 "。以环线为维度来看，又以上海外环外量价承压较为明显。根据公开数据，上海外环外一手房套数占全市近八成，是上海新房供应的主战场。不过，上海外环外面临较大去化压力，来自 CRIC（中国房地产住宅信息服务平台）的数据显示，截至 2025 年 7 月末，以近 12 个月商品住宅流速看，上海新建商品住宅去化周期为 13.3 个月，其中外环外去化周期为 17.6 个月，外环内去化周期仅 7.3 个月。楼市分化加剧根据房产交易平台链家数据，" 沪六条 " 发布当天，当地新房咨询量增长显著。不过从业者感受不一。在上海从事房产销售的老谢告诉时代周报记者，" 沪六条 " 前后他收到的咨询量并没有变化，因为本次外环外并没有全面放开限购，而是面向本就具备购房资格的人群放开购房数量；再者，" 沪六条 " 更多利好新房，" 现在上海外环外二手房交易是主流，因为（二手房）整体位置好、价格低 "。再从外环外三类主要购买力分析。首先是刚需群体，即在上海工作生活的首套房买家。对这部分群体而言，" 沪六条 " 放开外环外购房数量，对他们而言并没有任何变化，不过叠加 " 沪六条 " 中公积金政策的调整，对一定群体来说可在一定程度降低购房门槛，将有效撬动已有购房准备者加速购房进度。基于此，外环外优质板块迎来明显热度提升。据华夏时报，宝山某楼盘在采访中表示，新政后置业顾问单日接到数十个购房咨询电话，约看及咨询数据达平日 3 倍；一位项目营销顾问说，新政落地后，一些原先就是刚需重点关注的外环外区域如闵行、青浦、宝山等热度应该会显著提升。市区老破小还是外围新房？ 曾思怡 / 摄再从改善群体来看，本次外环外不限购，将撬动已有住房的改善群体到外环外购置更新、更大、配套较好的房子，比如追求更好居住品质的家庭，又如想搬到外环外养老的人群。不过从上海不同区域居住品质和受众偏好来看，地产经济学家邓浩志认为，" 外环内有房子但是想去外环外换一个更新更大房子，这类买家非常少见 "。再者就是投资群体。贺贺认为，在当前外环外楼市走向下，叠加上海的房地产税政策，投资住房等待升值的时期已经结束，更多是手头有钱作为一个资产配置的选项。投资群体更倾向选择外环内或者外环外少数热门板块，或者具有优质学区或者高租赁需求的小户型，" 高层楼的老破小，没有学区又离地铁很远，生活配套较弱的片区，在接下来一段时间会更不受欢迎 "。" 北上深或将继续放松限购 "北京五环外放松限购政策后的楼市表现，成为购房者对上海外环外放松限购后的楼市走向的参考。梳理发现，北京五环外放松限购 10 天后，北京新房成交 1069 套，环比增长 37%，二手房带看量大幅提升。不过另一边，放松限购使得五环外挂牌量持续增加，" 回龙观出现踩踏式抛售 " 的说法传出。从调整力度而言，上海与北京限购放来力度相当。房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。从区域经济和城市未来发展潜力来看，盘古智库高级研究院江翰对时代周报记者指出，上海经济活力强、人口吸引力大，且配套政策调整，市场预期相对稳定。基于此，他认为，上海外环外放松限购，靠近轨道、有产业支撑、配套完善的片区会涌入较多购买力；偏远且配套差的片区，缺乏产业和人口支撑，则楼市回暖难度大。整体来看，邓浩志认为，不论北京还是上海，现阶段限购松绑只针对外围区域，而且还是在外围区域本身限购政策就比较宽松的情况下，" 所以这次上海外环外放松限购，能带来的购买力还是比较有限的。当然在政策因素之外，也有经济基本面的作用，包括外贸形势、房地产市场信心等 "。从全国层面来看，住房限购在过去作为一项抑制投机炒房、保障刚需购房者权益的政策工具，伴随着房地产进入深度调整阶段，已经在大部分城市取消。目前仍然在执行限购政策的城市仅有北上深和三亚、海口，且北京、上海已经在部分放松限购政策。上述多位房产研究者皆认为，现阶段城市或城区仍然实施限购的本质原因是当地政府判断认为当地楼市仍处于供不应求的阶段。接下来伴随着房地产变化，北上深放宽限购的步伐大概率将持续推进。