本月监管部门公开新成果,日本畜禽CORPORATION：引领行业发展的先锋力量

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日本，一个位于亚洲东部的岛国，以其高度发达的经济和先进的科技而闻名于世。在这个国家，畜牧业也发展得如火如荼，其中日本畜禽CORPORATION更是成为了行业的佼佼者。本文将带您深入了解这家企业，探究其如何在竞争激烈的市场中脱颖而出，引领行业发展。 日本畜禽CORPORATION成立于上世纪60年代，起初主要从事家禽养殖。经过几十年的发展，如今已经成为一家集畜禽养殖、饲料生产、屠宰加工、销售与服务为一体的综合性企业。该企业以其高品质的产品、完善的服务体系、严格的质量控制和强大的研发能力，赢得了广大客户的信赖，成为了日本乃至亚洲畜禽行业的领军企业。 一、技术创新，引领行业发展 日本畜禽CORPORATION始终将技术创新作为企业发展的核心驱动力。公司拥有一支专业的研发团队，不断引进和研发先进的养殖技术、饲料配方和生产工艺。在养殖方面，企业引进了国际先进的养殖设备，实现了养殖环境的智能化管理，提高了畜禽的生长速度和品质。在饲料生产方面，企业采用优质的原料，研发出多种营养均衡的饲料产品，为畜禽提供充足的营养保障。 二、严格把控，确保产品质量 日本畜禽CORPORATION深知产品质量对企业发展的重要性。因此，公司从源头抓起，严格把控产品质量。在原料采购、生产加工、产品检测等各个环节，企业都制定了严格的标准和流程，确保产品符合国家相关标准和法规要求。此外，企业还定期对产品进行抽检，确保消费者购买到的产品都是安全、健康的。 三、完善服务，提升客户满意度 日本畜禽CORPORATION始终坚持以客户为中心，为客户提供全方位的服务。从养殖技术咨询、饲料供应到产品销售，企业都提供了专业的服务。为了满足不同客户的需求，公司还推出了多种定制化产品和服务。此外，企业还建立了完善的售后服务体系，确保客户在购买产品后能够得到及时、有效的帮助。 四、社会责任，助力乡村振兴 日本畜禽CORPORATION在追求经济效益的同时，也积极承担社会责任。企业积极响应国家乡村振兴战略，通过技术输出、人才培养等方式，助力农村经济发展。此外，公司还积极参与公益事业，为改善农村基础设施、提高农民生活水平贡献力量。 总之，日本畜禽CORPORATION凭借其技术创新、严格把控产品质量、完善服务体系和社会责任，成为了日本乃至亚洲畜禽行业的领军企业。在未来的发展中，这家企业将继续秉持“以人为本、科技创新、绿色发展”的理念，为推动畜禽行业高质量发展贡献力量。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）