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在我国繁华的都市中，总有一些地方，它们像一颗颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的每一个角落。9731芳草地，就是这样一处让人心旷神怡的绿色秘境。位于我国某大城市，这里绿树成荫，鸟语花香，成为了都市人休闲、娱乐、健身的好去处。 9731芳草地占地约100亩，是一个集休闲、娱乐、健身、科普教育于一体的综合性公园。这里绿意盎然，四季如春，是城市中不可多得的一片净土。公园内设有多个功能区，包括儿童游乐区、健身步道、花卉观赏区、科普教育区等，满足了不同年龄段游客的需求。 走进9731芳草地，首先映入眼帘的是一片片郁郁葱葱的树木。这些树木品种繁多，有松、柏、柳、杨等，为游客提供了良好的遮荫。在炎炎夏日，人们可以在这里享受凉爽，感受大自然的恩赐。此外，公园内还设有多个凉亭，供游客休息、聊天。 沿着健身步道漫步，可以欣赏到各式各样的花卉。春天，桃花、梨花竞相绽放，宛如一幅美丽的画卷；夏天，荷花盛开，清香四溢；秋天，菊花傲霜斗雪，争奇斗艳；冬天，腊梅绽放，香气袭人。四季花卉的更迭，让9731芳草地成为了摄影爱好者的天堂。 儿童游乐区是孩子们的天堂。这里有各种游乐设施，如滑梯、秋千、旋转木马等，让孩子们在欢声笑语中度过快乐的时光。家长们也可以在这里陪伴孩子，共同度过美好的亲子时光。 科普教育区是9731芳草地的特色之一。这里设有植物科普馆、昆虫馆、鸟类馆等，让游客在休闲娱乐的同时，增长知识。在这里，游客可以了解到各种植物的习性、昆虫的种类以及鸟类的迁徙规律，感受大自然的神奇。 9731芳草地不仅是市民休闲娱乐的好去处，还是举办各类活动的理想场所。每年春天，公园都会举办赏花活动，吸引了众多游客前来观赏。此外，这里还经常举办各类文艺演出、体育比赛等，丰富了市民的文化生活。 在9731芳草地，游客可以远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静。这里绿树成荫，鸟语花香，让人仿佛置身于世外桃源。在这里，游客可以放慢脚步，感受大自然的美好，放松心情，回归自然。 总之，9731芳草地是一处充满魅力的绿色秘境。它不仅为市民提供了一个休闲娱乐的好去处，还丰富了人们的精神文化生活。让我们走进9731芳草地，感受大自然的恩赐，享受美好的生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕