今日行业协会发布最新研究报告,母亲的心路历程：从拒绝到默认的温暖转变

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在每个人的成长历程中，母亲的身影总是最温暖、最坚定的依靠。然而，在母亲的心中，对于孩子的某些选择，起初的拒绝与后来的默认，却映射出一段复杂而深刻的心路历程。 记得那是一个阳光明媚的午后，我带着自己精心准备的出国留学计划书，信心满满地走进母亲的房间。母亲看到我手中的文件，脸色瞬间变得凝重起来。她沉默了片刻，然后缓缓开口：“孩子，出国留学这条路不容易，你要慎重考虑。” 那一刻，我分明看到了母亲眼中的担忧和不安。我知道，她对我的期望很高，但面对出国留学这个巨大的挑战，她的心中充满了矛盾。在我眼中，母亲总是无所不能，但这一次，她却显得有些力不从心。 我耐心地解释了我的想法，以及我对未来的规划。我告诉她，出国留学不仅可以拓宽我的视野，还能让我在异国他乡学会独立和坚强。然而，母亲的态度依旧坚决：“我不想让你承受那么大的压力，留在国内，我们一样可以过上好日子。” 面对母亲的坚决，我感到无比的无奈。我理解她的担忧，但我更渴望去追求自己的梦想。于是，我决定给母亲一些时间，让她慢慢接受这个事实。 接下来的日子里，我开始主动了解留学国家的文化、教育体系以及生活成本。我向母亲展示我的努力和决心，同时也耐心地倾听她的顾虑。渐渐地，母亲开始关注留学的相关信息，她开始了解那些曾经陌生的国家，开始尝试站在我的角度去思考问题。 终于，在一个深夜的谈话中，母亲缓缓开口：“孩子，我知道你一直在努力，我也看到了你的决心。虽然我还是有些担心，但我觉得，你真的准备好了，那就去吧。” 那一刻，我泪流满面。我终于等到了母亲的理解和支持，她的默认让我感受到了前所未有的温暖。我知道，母亲的心中依然有着担忧，但她已经放下了自己的固执，选择了信任和支持。 在母亲的默认下，我顺利踏上了留学的征程。在异国他乡，我遇到了各种挑战，但每当想起母亲那温暖的眼神，我就能重新振作起来。而母亲，也在我的成长过程中，学会了理解和支持。 母亲从拒绝到默认的心路历程，让我深刻体会到了亲情的伟大。在我们的人生道路上，总会有那么一些时刻，需要我们学会理解、包容和支持。而在这个过程中，母亲的爱，始终是我们最坚实的后盾。 如今，我已经在异国他乡度过了几年的留学生涯。每当我想起那段时光，心中总是充满了感激。感谢母亲，感谢她从拒绝到默认的温暖转变，让我在追求梦想的道路上，不再孤单。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕