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在浩瀚的男男世界中，有一位名叫Gary Wayne的璀璨星辰，他的名字如同他的才华一样，熠熠生辉。Gary Wayne，一个充满魅力、才华横溢的艺术家，他的作品在男男领域内独树一帜，深受广大粉丝的喜爱。 Gary Wayne，原名张伟，出生于我国一个美丽的海滨城市。自幼对艺术充满热情的他，在大学期间便开始涉足男男领域，凭借其独特的审美和敏锐的洞察力，逐渐在圈内崭露头角。他的作品以细腻的情感、丰富的想象力和独特的视角，为观众呈现了一个又一个令人陶醉的男男世界。 Gary Wayne的作品涵盖了绘画、摄影、设计等多个领域。他的画作色彩鲜明，线条流畅，人物形象栩栩如生，仿佛能将观者带入那个充满浪漫与激情的男男世界。在摄影方面，Gary Wayne擅长捕捉人物瞬间，将他们的情感、性格和内心世界展现得淋漓尽致。他的设计作品同样具有极高的艺术价值，无论是服装、家居还是平面设计，都充满了创意和个性。 在男男领域，Gary Wayne的作品具有很高的辨识度。他善于运用象征、隐喻等手法，将现实生活中男男之间的情感纠葛、心理挣扎融入作品中，使观众在欣赏的同时，也能产生共鸣。他的作品不仅具有很高的艺术价值，更具有深刻的社会意义。 Gary Wayne的成功并非偶然。他深知，一个优秀的艺术家需要不断学习、探索和突破。为此，他积极参加各类艺术交流活动，与国内外艺术家交流心得，拓宽自己的视野。在他的努力下，他的作品逐渐形成了独特的风格，赢得了越来越多粉丝的喜爱。 在男男领域，Gary Wayne的作品具有很高的影响力。他的作品不仅在国内男男圈子内备受推崇，还远播海外，受到国际观众的认可。他的成功，为我国男男艺术的发展做出了巨大贡献。 然而，Gary Wayne并未因此而骄傲自满。他深知，艺术之路永无止境，自己还有许多不足之处。在未来的日子里，他将继续努力，不断挑战自己，为观众带来更多优秀的作品。 Gary Wayne的故事告诉我们，只要热爱艺术，勇于追求梦想，就一定能在男男领域取得成功。他的作品，如同璀璨的星辰，照亮了男男世界的每一个角落。让我们期待Gary Wayne在未来的日子里，为我们带来更多精彩的作品，共同见证他的辉煌。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）