本周研究机构披露行业研究动态,体育界新星Gary：帅气体育生背后的故事与生日之谜

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在繁忙的都市中，有一位年轻人在体育界崭露头角，他就是被誉为“帅气体育生”的Gary。他的名字在运动场上如雷贯耳，每一次的比赛都吸引着无数粉丝的目光。然而，关于Gary的出生日期，却一直是个谜。今天，就让我们揭开这位体育新星背后的故事，探寻他的生日之谜。 Gary，全名Gary Lee，出生于我国一个美丽的沿海城市。他的父亲是一位热爱运动的体育老师，母亲则是一位文艺工作者。在这样的家庭氛围中，Gary从小就对体育产生了浓厚的兴趣。他不仅继承了父母的运动天赋，更在篮球、足球等多个项目中展现出惊人的才华。 Gary的童年时光充满了欢笑和汗水。每天放学后，他都会和同学们一起在操场上挥洒汗水，追逐梦想。他的努力和天赋很快得到了教练的认可，被选拔进入市体校。在那里，Gary开始了专业的体育训练，为他日后的辉煌奠定了基础。 随着年龄的增长，Gary在体育领域的成绩越来越耀眼。他曾多次代表学校参加市级、省级比赛，并取得了优异的成绩。他的出色表现引起了体育界的广泛关注，不少专业俱乐部纷纷向他抛出橄榄枝。在深思熟虑后，Gary选择加盟了一支实力雄厚的职业球队，开始了他的职业生涯。 在职业联赛中，Gary凭借出色的表现和帅气的外表，迅速成为了球迷心中的偶像。他的每一次扣篮、每一次突破都让人热血沸腾。然而，在粉丝们的追捧和赞誉声中，Gary始终保持着低调和谦逊。他深知，自己的成功离不开背后的努力和付出。 关于Gary的出生日期，一直是个谜。有人说他出生于1995年，有人说他出生于1997年。为了揭开这个谜团，记者们纷纷展开调查。经过多方打听，终于有一位曾经与Gary共事的教练透露了线索：“Gary的确切生日是1996年，但他在参加比赛时为了保持神秘感，故意隐瞒了真实年龄。” 原来，Gary从小就有着成为体育明星的梦想。为了在比赛中脱颖而出，他选择了隐瞒自己的真实年龄。如今，Gary已经成为了体育界的佼佼者，他的努力和坚持也成为了无数年轻人的榜样。 在今后的日子里，Gary将继续在体育领域努力拼搏，为我国体育事业贡献自己的力量。而关于他的生日之谜，也将成为他传奇生涯中的一部分。让我们共同期待这位帅气体育生Gary在未来的日子里，创造更多辉煌的成就。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕