昨日行业协会发布新报告,Nagoonimation Works3D：引领3D动画制作新潮流

本周监管部门传递新进展,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业技术指导中心，远程视频协助安装

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专家技术支援专线,今日相关部门传达重大行业信息,Nagoonimation Works3D：引领3D动画制作新潮流，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电客户维权热线，保障消费权益

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专家远程指导热线，多终端:今日相关部门发布新变化,Nagoonimation Works3D：引领3D动画制作新潮流

在数字化时代，3D动画制作已经成为影视、游戏、广告等多个领域的热门技术。而Nagoonimation Works3D，作为一家专注于3D动画制作的公司，凭借其卓越的技术实力和创新精神，引领着3D动画制作的新潮流。 Nagoonimation Works3D成立于2010年，总部位于我国北京。公司致力于为国内外客户提供高品质的3D动画制作服务，包括影视广告、游戏动画、动画电影、虚拟现实等。经过多年的发展，Nagoonimation Works3D已经拥有一支专业、高效的团队，为客户提供全方位的3D动画解决方案。 在技术方面，Nagoonimation Works3D紧跟行业发展趋势，不断引进和研发先进的3D动画制作技术。公司拥有自主研发的3D动画制作软件，并熟练运用Maya、3ds Max、ZBrush等国际知名软件，为客户提供高效、高质量的3D动画制作服务。 Nagoonimation Works3D在影视广告领域取得了显著成绩。公司曾为多家知名企业提供广告动画制作服务，如可口可乐、麦当劳、华为等。这些广告作品在视觉表现、创意构思、技术实现等方面都达到了行业领先水平，为客户带来了良好的宣传效果。 在游戏动画领域，Nagoonimation Works3D同样表现出色。公司参与制作的多个游戏动画作品，如《王者荣耀》、《剑网3》等，都受到了广大玩家的一致好评。这些作品在画面表现、角色塑造、场景设计等方面都具有很高的艺术价值。 此外，Nagoonimation Works3D在动画电影领域也取得了丰硕的成果。公司制作的动画电影《大鱼海棠》在国内取得了票房和口碑的双丰收，成为近年来国产动画电影的佼佼者。这部电影在视觉效果、故事情节、角色塑造等方面都达到了国际一流水平，展现了Nagoonimation Works3D强大的3D动画制作实力。 在虚拟现实领域，Nagoonimation Works3D同样不甘示弱。公司积极参与VR技术研发，为多家企业提供了VR动画制作服务。这些作品在虚拟现实技术、视觉效果、用户体验等方面都具有很高的水平，为客户带来了全新的沉浸式体验。 Nagoonimation Works3D之所以能在3D动画制作领域取得如此辉煌的成就，离不开其以下优势： 1. 专业的团队：Nagoonimation Works3D拥有一支由业内资深人士组成的团队，他们具备丰富的行业经验和精湛的技术水平，为客户提供全方位的3D动画制作服务。 2. 先进的技术：公司紧跟行业发展趋势，不断引进和研发先进的3D动画制作技术，确保为客户提供高品质的动画作品。 3. 丰富的案例：Nagoonimation Works3D拥有丰富的案例资源，为各类客户提供了成功的参考和借鉴。 4. 全面的服务：公司提供从前期策划、中期制作到后期发行的全方位服务，确保客户的需求得到充分满足。 总之，Nagoonimation Works3D作为一家领先的3D动画制作公司，凭借其卓越的技术实力、专业的团队和丰富的案例，在3D动画制作领域取得了举世瞩目的成绩。未来，Nagoonimation Works3D将继续努力，为推动我国3D动画产业的发展贡献自己的力量。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。