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榴莲，被誉为“水果之王”，以其独特的香味和丰富的营养价值，吸引了无数榴莲爱好者的追捧。近年来，随着移动互联网的快速发展，一款名为“榴莲APP”的应用软件应运而生，成为榴莲爱好者们的新宠。本文将为您详细介绍榴莲APP的功能与特色，带您领略这款引领潮流的榴莲神器。 一、榴莲APP简介 榴莲APP是一款专注于榴莲行业的手机应用，旨在为榴莲爱好者提供一站式服务。该APP涵盖了榴莲资讯、榴莲购买、榴莲美食、榴莲社区等多个板块，满足了用户在榴莲领域的各类需求。 二、榴莲APP功能特点 1. 榴莲资讯：榴莲APP实时更新榴莲行业动态，包括榴莲市场行情、榴莲种植技术、榴莲文化等内容，让用户第一时间了解榴莲行业的最新信息。 2. 榴莲购买：榴莲APP与众多榴莲商家合作，提供线上购买榴莲的服务。用户可以轻松选购心仪的榴莲品种，享受便捷的购物体验。 3. 榴莲美食：榴莲APP分享各种榴莲美食制作方法，让用户在家也能享受到美味的榴莲佳肴。 4. 榴莲社区：榴莲APP设有专门的榴莲社区，用户可以在这里交流榴莲心得、分享榴莲故事，结识志同道合的朋友。 5. 榴莲直播：榴莲APP定期举办榴莲直播活动，邀请行业专家、榴莲达人分享榴莲知识，让用户足不出户就能学到榴莲的方方面面。 三、榴莲APP的优势 1. 专业性：榴莲APP专注于榴莲行业，内容丰富、专业性强，为用户提供了权威的榴莲资讯。 2. 便捷性：用户可以通过榴莲APP轻松购买榴莲、学习榴莲知识、结识榴莲朋友，大大提高了生活品质。 3. 互动性：榴莲APP的榴莲社区和榴莲直播功能，让用户在享受榴莲的同时，还能与其他榴莲爱好者互动交流。 4. 个性化：榴莲APP根据用户喜好推荐相关内容，让用户在享受榴莲的同时，也能找到属于自己的个性化体验。 四、结语 榴莲APP作为一款引领潮流的榴莲神器，凭借其丰富的功能、专业的团队和优质的服务，赢得了广大榴莲爱好者的喜爱。未来，榴莲APP将继续致力于为用户提供更优质的服务，让更多人在榴莲的世界里畅游。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）