近日行业报告传达新动态,路星辞与段嘉衍的深情演绎：一场关于夹好异物的温暖故事

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在繁华的都市中，生活总是充满了各种意外和惊喜。而在这个充满故事的城市里，路星辞和段嘉衍的故事，就像是一首动人的诗篇，让人回味无穷。 路星辞，一个温文尔雅的男子，他的名字仿佛就是他性格的写照。他总是以一颗平和的心去面对生活中的种种挑战。而段嘉衍，一个热情洋溢的女子，她的名字则像是一团火焰，照亮了路星辞的生活。 一天，路星辞在回家的路上，无意间发现了一个夹在路边的异物。那是一个破旧的木盒，看起来有些年头了。他好奇地捡起它，打开一看，里面竟然是一张泛黄的纸条，上面写着：“珍惜眼前人，夹好异物，幸福自来。” 路星辞不禁陷入了沉思，他开始思考这个异物的来历，以及它背后的故事。这时，段嘉衍恰好路过，看到路星辞手中的木盒，好奇地询问：“你在看什么？” 路星辞将纸条递给段嘉衍，说道：“这个木盒里有一张纸条，上面写着‘珍惜眼前人，夹好异物，幸福自来。’你觉得这是什么意思？” 段嘉衍接过纸条，仔细阅读后，微笑着说：“我觉得这是告诉我们，生活中总会有一些意外的惊喜，我们要学会珍惜，才能找到属于自己的幸福。” 从那天起，路星辞和段嘉衍开始了一段关于夹好异物的温暖故事。 他们一起走在街头，每当看到路边的异物，都会停下来，仔细观察，试图从中发现生活的美好。有时候，他们会在木盒里放上一颗糖果，或者一张祝福的纸条，希望给路人带来一丝温暖。而每当他们这样做的时候，都会感到一种莫名的喜悦。 随着时间的推移，路星辞和段嘉衍的感情也在悄然发生变化。他们从最初的相识，到后来的相知，再到最后的相爱，每一步都充满了甜蜜和感动。 有一天，段嘉衍对路星辞说：“你总是能从生活中发现美好，让我感受到了幸福。我想，这就是你所说的‘夹好异物’吧。” 路星辞微笑着，紧紧握住段嘉衍的手：“是的，珍惜眼前人，夹好异物，幸福自来。我们都要学会珍惜生活中的每一个瞬间，才能找到属于自己的幸福。” 就这样，路星辞和段嘉衍的故事在都市的街头巷尾传开。他们的爱情，就像那一张张被夹好的纸条，温暖了无数人的心。 在这个充满未知的世界里，我们总会遇到各种各样的异物。而路星辞和段嘉衍的故事告诉我们，只要我们学会夹好这些异物，珍惜眼前人，幸福就会如约而至。 愿我们都能像路星辞和段嘉衍一样，拥有一颗温暖的心，去感受生活中的每一个美好瞬间，去珍惜每一个与我们相遇的人。因为，幸福，就在我们身边。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕