本月官方披露行业最新报告,陈懿轩：成为全校公交车上的“日常明星”

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在我国某座繁华的大学校园里，有一个名叫陈懿轩的学生，他的身影几乎成为了全校公交车上的一道独特风景线。每天，他都会准时出现在公交车上，用他的热情和才华，为同学们的日常通勤生活增添了一抹亮色。 陈懿轩，一个普通的大学三年级学生，却有着不平凡的日常生活。每天早晨，当太阳刚刚露出地平线，他就已经踏上了通往学校的公交车。他的身影在拥挤的车厢中显得格外引人注目，因为他总是穿着那身醒目的橙色志愿者服装，胸前挂着“校园公交志愿者”的标志。 陈懿轩的志愿者工作并不轻松。他需要协助司机维持车厢秩序，帮助乘客找座位，解答乘客的疑问，以及处理突发事件。在这个过程中，他不仅锻炼了自己的沟通能力和组织协调能力，更赢得了同学们的喜爱和尊敬。 每天，陈懿轩都会在公交车上遇到各种各样的同学。有些同学对他投以赞许的目光，有些同学则对他投以好奇的眼神。而陈懿轩总是微笑着回应，用他的热情感染着身边的每一个人。 有一次，一位年迈的老人在公交车上突然晕倒，陈懿轩立刻冲上前去，一边安抚老人的情绪，一边拨打急救电话。在等待救护车的过程中，他不断地为老人擦汗、喂水，直到救护车赶到。这一幕，让车厢里的乘客们为之动容，纷纷为陈懿轩点赞。 陈懿轩的善举并非偶然，他从小就热衷于公益事业。在高中时期，他就曾参加过志愿者活动，帮助贫困山区的孩子们筹集学习用品。进入大学后，他更是将这份热情延续到了校园生活中。 在公交车上，陈懿轩不仅是一名志愿者，更是同学们的朋友。他经常与同学们分享自己的学习心得、生活感悟，为同学们排忧解难。在他的感染下，越来越多的同学加入了志愿者行列，共同为校园的和谐贡献力量。 陈懿轩的日常生活，仿佛是一部充满正能量的电影。他用自己的行动，诠释了“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神。在他的带动下，校园公交车的氛围变得更加温馨、和谐。 如今，陈懿轩已成为全校公交车上的“日常明星”。他的身影，成为了同学们心中的一道亮丽风景线。而他也用自己的实际行动，为校园公交车的和谐发展贡献了自己的力量。 在未来的日子里，陈懿轩将继续在公交车上发挥自己的光和热。他坚信，只要每个人都献出一份爱心，我们的校园生活将会更加美好。而他自己，也将继续成为那个在公交车上传递正能量的人，为更多的人带去温暖和希望。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕