今日行业报告公布最新动态,《孕期生活新体验：那些能干怀孕的游戏推荐》

近日官方发布重大研究报告,顶奢酒店挂牌10次，从7亿元降到8181万元才被人拍下！酒店还是好的投资吗？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业回收咨询中心，定制化服务

广西南宁市青秀区、自贡市贡井区 ，黄石市铁山区、咸阳市杨陵区、潍坊市潍城区、铜川市王益区、聊城市茌平区、黔西南晴隆县、临高县皇桐镇、绥化市绥棱县、鞍山市立山区、台州市三门县、延安市延川县、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、中山市神湾镇、万宁市和乐镇、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区 、抚州市黎川县、黔南贵定县、吕梁市方山县、朝阳市朝阳县、西宁市湟中区、遵义市仁怀市、陵水黎族自治县椰林镇、株洲市攸县、上饶市鄱阳县、广西来宾市金秀瑶族自治县、天津市东丽区、广西桂林市灌阳县

本周官方渠道披露研究成果,稍早前相关部门更新进展,《孕期生活新体验：那些能干怀孕的游戏推荐》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电使用教学专线，新手快速入门指导

牡丹江市爱民区、龙岩市武平县 ，河源市和平县、驻马店市确山县、赣州市上犹县、内蒙古呼和浩特市玉泉区、宁波市江北区、荆州市松滋市、宁德市福鼎市、宝鸡市凤翔区、琼海市会山镇、锦州市义县、上饶市弋阳县、南阳市桐柏县、黄山市黄山区、扬州市高邮市、德州市德城区 、三明市建宁县、重庆市潼南区、开封市祥符区、重庆市合川区、昌江黎族自治县十月田镇、郑州市新郑市、东营市利津县、梅州市梅江区、海西蒙古族德令哈市、晋中市昔阳县、内江市市中区、萍乡市湘东区、湛江市麻章区、内蒙古呼和浩特市和林格尔县

全球服务区域: 淮安市盱眙县、开封市鼓楼区 、岳阳市平江县、吕梁市石楼县、北京市朝阳区、梅州市蕉岭县、黄石市铁山区、青岛市黄岛区、蚌埠市龙子湖区、儋州市东成镇、汕尾市陆丰市、广州市番禺区、双鸭山市集贤县、济宁市嘉祥县、深圳市龙岗区、乐东黎族自治县抱由镇、惠州市惠阳区 、成都市青羊区、吕梁市孝义市、鹤岗市萝北县、儋州市雅星镇、肇庆市鼎湖区

近日研究机构传出突破成果,本月官方披露重大研究成果,《孕期生活新体验：那些能干怀孕的游戏推荐》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电使用教学专线，新手快速入门指导

全国服务区域: 鹤岗市工农区、周口市项城市 、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、重庆市开州区、文昌市锦山镇、内蒙古乌兰察布市卓资县、咸宁市嘉鱼县、周口市西华县、中山市三乡镇、湛江市徐闻县、嘉兴市秀洲区、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、哈尔滨市呼兰区、凉山西昌市、茂名市电白区、贵阳市白云区、鹤壁市浚县 、苏州市吴江区、济南市天桥区、直辖县天门市、儋州市白马井镇、广西百色市田林县、杭州市江干区、广西贵港市覃塘区、辽阳市文圣区、吉林市丰满区、黄石市黄石港区、天津市和平区、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、本溪市桓仁满族自治县、重庆市城口县、齐齐哈尔市建华区、楚雄武定县、昌江黎族自治县乌烈镇、恩施州巴东县、广西梧州市苍梧县、玉树囊谦县、温州市瓯海区、庆阳市宁县、潍坊市临朐县、洛阳市栾川县

本周数据平台本月业内人士公开最新动态:本周业内人士传递最新研究成果,《孕期生活新体验：那些能干怀孕的游戏推荐》

随着科技的飞速发展，游戏行业也在不断创新，为玩家们带来了丰富多彩的娱乐体验。对于准妈妈们来说，孕期是一个特殊而又敏感的阶段，她们需要更多的关爱和陪伴。今天，就让我们来盘点一下那些既能丰富孕期生活，又能让准妈妈们感受到快乐和放松的“能干怀孕的游戏”。 ### 1. 《妈妈日记》：记录孕期点点滴滴 《妈妈日记》是一款专为孕期女性设计的游戏。在这个游戏中，玩家可以扮演一位准妈妈，从怀孕初期到分娩，记录下自己孕期生活的点点滴滴。游戏中有丰富的角色扮演元素，玩家可以和宝宝互动，感受宝宝的成长。此外，游戏还提供了孕期知识库，帮助准妈妈们了解孕期注意事项，让孕期生活更加安心。 ### 2. 《孕期瑜伽》：轻松锻炼，缓解孕期不适 孕期瑜伽是一款专为孕期女性设计的游戏，旨在帮助准妈妈们通过瑜伽锻炼，缓解孕期不适。游戏中有多种瑜伽动作，玩家可以根据自己的身体状况选择合适的动作。此外，游戏还提供了专业的瑜伽教练，指导玩家正确进行瑜伽练习。在游戏中，准妈妈们可以感受到瑜伽带来的身心愉悦，缓解孕期压力。 ### 3. 《宝贝成长日记》：见证宝宝成长 《宝贝成长日记》是一款模拟宝宝成长的游戏，玩家可以在游戏中陪伴宝宝从出生到成年的全过程。游戏中有丰富的育儿知识，帮助准妈妈们了解育儿技巧。在游戏中，玩家可以与宝宝互动，感受亲子时光的美好。这款游戏不仅能让准妈妈们放松心情，还能让她们在游戏中学习育儿知识。 ### 4. 《孕期美食大作战》：品尝美食，享受孕期生活 《孕期美食大作战》是一款以孕期美食为主题的游戏。在这个游戏中，准妈妈们可以品尝到各种美食，满足自己的味蕾。游戏中有丰富的食材和烹饪方法，玩家可以尝试制作各种美食。在游戏中，准妈妈们可以尽情享受孕期生活，同时还能学习到一些烹饪技巧。 ### 5. 《孕期健康助手》：关注孕期健康，科学育儿 《孕期健康助手》是一款关注孕期健康的游戏。在这个游戏中，玩家可以了解孕期各种疾病的预防和治疗方法，学习科学育儿知识。游戏中有专业的医生团队，为玩家提供孕期健康咨询。此外，游戏还提供了孕期营养、运动等方面的建议，帮助准妈妈们度过一个健康、快乐的孕期。 总之，这些“能干怀孕的游戏”不仅能让准妈妈们在孕期生活中找到乐趣，还能帮助她们学习育儿知识，关注孕期健康。在这个特殊的时期，让我们一起为她们送上关爱，陪伴她们度过这段美好的时光。

以下文章来源于每经房产，作者陈利酒店周边有烂尾楼，怎么住？酒店资产成为了资本市场的 " 弃子 "。据迈点研究院不完全统计，截至今年 8 月底，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有 422 个，成功交易的只有 27 个。其中，仅 7 月、8 月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有 163 个，成功交易的则有 10 个。图源｜迈点研究院" 酒店资产仍处在从‘地产估值’向‘现金流估值’切换的下行通道，重资产玩家被迫去杠杆；而旅游复苏带来的现金流改善，不足以覆盖老资产的高额折旧和财务成本。"9 月 29 日，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者分析指出，这导致的结果是 " 经营回暖 " 不敌 " 估值回调 "，拍卖市场继续挤泡沫，直到价格与现金流匹配，成交才会放量。超 90% 千万元以上酒店挂牌难卖阿里拍卖显示，9 月 23 日，上海松江区银湖酒店（原上海东方佘山翰悦阁酒店和王廷饭店）拍卖结束，项目位于佘山国际旅游度假区，毗邻欢乐谷，为上海银湖公司名下 17 幢地上房屋建筑物及地下室。约 8.93 亿元的起拍价尽管吸引了 2776 次围观，但最终还是因无人出价而流拍，这已是该酒店资产的第四次流拍。今年 7 月 21 日，上海银湖酒店首次上架，彼时起拍价约 14.27 亿元，吸引了超 7000 次围观，但一天后流拍。此后，该酒店又分别于 7 月 31 日、8 月 17 日以及 9 月 22 日三次上架拍卖，起拍价也一降再降，至 9 月 22 日第四次挂牌，起拍价已经来到了 8.93 亿元，相当于首次起拍价打了约六二折，但最终还是因无人出价而流拍。今年以来，类似这样的酒店流拍已成常态。如 9 月 16 日，大理实力希尔顿酒店第二次拍卖结束，再次因无人出价而流拍；7 月 1 日，沈阳世茂希尔顿酒店第二次拍卖，同样没有逃掉流拍的命运。迈点研究院数据显示：2025 年上半年，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有 259 个，但成功交易的有 17 个；而到了三季度，无论是酒店资产挂牌拍卖数量，还是成交数量，均开始快速上升。仅 7 月和 8 月两个月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有 163 个，成功交易的酒店数量则直接到了 10 个。据此来看，截至今年 8 月底，拍卖价格在千万元以上的酒店项目有 422 个，但累计成交仅 27 个。这也意味着，超 90% 的酒店资产只是挂着但卖不出去。每经记者梳理发现，未能成功交易的酒店资产均或多或少存在问题，要么欠着银行贷款，要么物业存在租赁纠纷，又或者存在着司法问题。如大理实力希尔顿酒店，就是因云南实力控股等与恒丰银行借款合同纠纷而被法拍；宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店，则存在被上海金融法院轮候查封、部分带租约拍卖等情况。柏文喜在接受每经记者采访时分析指出，近年新开业酒店数量多，老旧酒店在硬件、体验、品牌力上均处下风，改造费用动辄上亿元，买家算账后不愿接盘。另一方面，多数被拍酒店为地产母公司 " 断臂求生 " 产物，附带抵押查封、二期烂尾、违章建筑等隐性负债，导致交易门槛与后续投入过高。与此同时，法拍往往要求一次性付款或高首付，在信贷收紧、利率高企环境下，中小投资者被挡在门外。而就算是已成功拍出的 27 个项目，普遍也经历了连续降价。以 9 月 24 日才被人以 8181 万元拿下，位于重庆市北碚区的国内顶奢酒店代表之一悦榕庄酒店为例，2024 年 8 月 9 日，该笔资产首次在阿里拍卖上挂牌，涉及拍卖的资产包括悦榕庄酒店及其二期、员工宿舍、停机坪和办公楼等，彼时起拍价高达 7.0048 亿元，但最终因无人报名而流拍。此后悦榕庄酒店有关资产持续降价挂牌，至此次成交已是第 10 次拍卖了，成交价已仅相当于起拍价的约 11.7%。此外，历时近 5 年、流拍 30 次后，南宁昔日地标广西富满地大酒店也在 9 月 11 日成功找到了 " 接盘者 "，成交价约 1.28 亿元，相较第一次上架时狂降 3.34 亿元，相当于打了三折。另据迈点研究院监测，截至 8 月底，422 个拍卖项目里，大部分是千万元到 5000 万元中等体量的中小型单体酒店，大多集中在二三线城市或旅游景区。" 当地高端住宿需求有限，RevPAR（单房收益）提升空间小，投资者缺乏信心。" 柏文喜表示。" 酒店拍卖数量的激增，并非单一因素驱动，而是经营压力和资本耐心不足相互交织的结果。" 迈点研究院分析指出，简单来说，一是酒店老板扛不住了，二是资本对酒店行业信心缺失，二者共同将大量酒店资产推向拍卖市场。" 连锁赚钱，业主甩卖 "一方面是酒店资产流拍增多，另一方面却是不断增长的住宿收入。文化和旅游部发布的 2025 年上半年国内居民出游数据显示，上半年全国出游人次达 32.85 亿，同比增长 20.6%；出游总花费 3.15 万亿元，同比增长 15.2%；国家统计局数据显示，仅今年二季度，全国住宿和餐饮业 GDP 同比增长 5.2%。" 旅游数据反映的是‘出行人次’与‘总花费’，但人均花费尚未恢复至 2019 年水平。" 柏文喜表示，消费者更理性，对高星酒店溢价不再盲从，转而选择中端酒店、民宿或短租房。" 酒店需求持续增长，但需求依然跟不上供给速度。不管是国际老牌酒店集团，还是本土新兴品牌，都在拼命跑马圈地，一家接一家地开新酒店 "，迈点研究院分析指出，全新的酒店产品和越来越卷的酒店服务使得市场竞争愈加激烈。以首旅酒店为例，今年上半年重点推进标准管理酒店扩张，新开店 664 家，其中标准管理酒店 378 家，同比增长 39.5%；净开店 175 家，同比增长 45.8%，净利润增长达到了 11.08%。华住集团上半年在营酒店总数达 12137 家，同比增长 18%；期内新开业酒店 597 家，待开业酒店 2947 家。截至今年二季度末，亚朵集团在营酒店数 1824 家，同比增长 29.2%；在营客房数 204784 间，同比增长 26.7%。但综合营收和净利润两个指标来看，实现 " 增收又增利 " 的国内酒店集团仅 4 家，即华住集团、亚朵集团、华大酒店和万达酒店发展。迈点研究院分析表示，过去投资人投酒店，看中的是不动产保值和稳定现金流，但今年一方面商业地产价格出现分化，二三线城市酒店物业价格同比下跌，" 不动产保值 " 属性失效；另一方面，受大环境和激烈的市场竞争影响，酒店现金流的波动远超投资预期。" 这些连锁酒店核心盈利点是品牌、会员系统和管理输出，而非持有重资产。它们通过加盟、托管快速扩张，把经营风险转嫁给单体业主，这些单体老酒店就是被拍卖的主角，所以出现‘连锁赚钱、业主甩卖’的镜像。" 柏文喜表示，" 旅游热 ≠ 重资产热 "。记者|陈利编辑| 陈柯名 陈梦妤 杜恒峰校对 | 陈俊杰 ｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜