今日官方渠道传递行业新研究成果,与金毛犬深情交流：跨越物种的友谊时光

今日官方传达行业研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。智能配件管理系统，自动匹配型号

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在繁忙的都市生活中，我们常常感到孤独和压力。然而，有时候，一份简单的陪伴和交流，就能给我们带来无尽的温暖。这不，我家的小金毛犬“阳光”就给了我这样一份特别的礼物。那天，我们俩在阳台上度过了一个美好的下午，交流了好几小时，让我深刻体会到了跨越物种的友谊。 阳光是一只金毛犬，它的毛发柔软，眼神温柔，仿佛能看穿我的心思。那天，我因为工作上的压力，心情有些低落。当我回到家中，看到阳光那期待的眼神，我突然觉得一股暖流涌上心头。我决定放下手中的工作，和它好好交流一番。 我坐在阳台上，阳光就坐在我的身边，它的耳朵微微颤动，似乎在倾听我的每一个字。我首先向它倾诉了我最近的困扰，阳光静静地听着，不时地摇摇尾巴，仿佛在安慰我。我感到一股暖意从心底升起，仿佛阳光能理解我的所有痛苦。 接下来，我向阳光分享了我生活中的点滴，那些快乐、悲伤、喜怒哀乐。阳光似乎对这些故事产生了浓厚的兴趣，它不时地发出呜呜声，好像在回应我的讲述。我惊讶地发现，原来阳光不仅能听懂我的话，还能和我产生共鸣。 我们聊着聊着，不知不觉中，夕阳已经西下。阳光似乎也累了，它趴在我的脚边，闭上眼睛，享受着这难得的宁静时光。我轻轻地抚摸着它的毛发，感受着它的呼吸。在这一刻，我仿佛看到了一个全新的世界，一个没有压力、没有烦恼的世界。 随着时间的推移，我们的话题也越来越广泛。我向阳光讲述了我对未来的憧憬，对生活的理解。阳光虽然不能完全理解我的语言，但它用它的方式表达着它的支持。它那充满信任的眼神，让我感到无比的安心。 就这样，我们度过了一个美好的下午。在这几个小时的交流中，我不仅释放了压力，还找到了生活的方向。阳光，这个看似简单的生命，竟然能给我带来如此深刻的感悟。 回想起那天和阳光的交流，我不禁感叹：原来，跨越物种的友谊可以这样美好。在这个世界上，每个人都有自己的语言，有自己的方式去表达情感。而真正的交流，不仅仅是语言的传递，更是心灵的相通。 或许，我们每个人都需要像阳光这样一位朋友，陪伴我们度过人生的每一个阶段。在这个快节奏的时代，让我们学会倾听，学会交流，让友谊的阳光照亮我们的人生。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报