今日行业报告更新行业动向,感叹号与句号的浪漫碰撞：一场关于爱情与激情的奇妙对话

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在爱情的世界里，每一个符号都承载着丰富的情感。感叹号，代表着激动、惊喜和兴奋；句号，则意味着结束、完整和满足。当感叹号与句号相遇，一场关于爱情与激情的奇妙对话便悄然展开。 那天，阳光明媚，微风拂面。小雅和她的男朋友小杨在公园里散步。他们手牵手，漫步在绿意盎然的林荫道上，欢声笑语不断。突然，小杨停下了脚步，从口袋里掏出一张纸条，上面写着：“感叹号快速撞击女朋友的句号。” 小雅看到这句话，先是愣了一下，随即忍不住笑出声来。她觉得这句话既有趣，又充满爱意。她好奇地问：“这句话是什么意思呢？”小杨神秘地笑了笑，说：“这是一场关于爱情与激情的对话，让我们一起揭开它的面纱吧。” 小杨开始解释：“感叹号代表着我们的激情，它充满活力，让我们对爱情充满期待。而句号则代表着我们的满足，它意味着我们找到了真爱，拥有了完整的爱情。”小雅听后，眼中闪烁着幸福的光芒，她觉得这句话正好描绘了他们之间的爱情。 接着，小杨继续说道：“感叹号快速撞击女朋友的句号，这句话告诉我们，在爱情的道路上，我们要保持激情，勇敢地去追求自己的幸福。同时，我们也要学会珍惜，懂得在激情过后，找到那份属于自己的满足。” 小雅听了小杨的话，心中充满了感动。她明白，这段话不仅是对他们爱情的诠释，更是对小杨对她的承诺。她紧紧握住小杨的手，眼中充满了坚定：“我们一起努力，让这段爱情充满激情与满足。” 从那天起，小雅和小杨的生活变得更加丰富多彩。他们一起参加各种活动，共同度过了一个又一个美好的时光。在激情与满足之间，他们的爱情越发深厚。 然而，爱情的道路并非一帆风顺。在追求激情的过程中，他们也遇到了一些困难和挫折。每当这时，他们都会想起那句“感叹号快速撞击女朋友的句号”，互相鼓励、互相支持，共同度过难关。 时光荏苒，岁月如梭。小雅和小杨的爱情已经走过了七个春秋。在这段时间里，他们彼此成为了对方生命中不可或缺的一部分。感叹号与句号的碰撞，让他们在爱情的道路上越走越远，越走越稳。 如今，当他们再次提起那句“感叹号快速撞击女朋友的句号”时，心中早已没有了当初的疑惑和好奇。取而代之的是对爱情的理解和感悟。他们深知，这段爱情之所以能够如此美好，离不开激情与满足的完美结合。 感叹号与句号的碰撞，是一场关于爱情与激情的奇妙对话。它告诉我们，在爱情的道路上，我们要勇敢地去追求激情，同时也要懂得珍惜和满足。只有这样，我们才能拥有一个幸福、美满的爱情生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕