本月行业报告发布新政策,《我身体里的那个家伙：插曲中的旋律与人生哲理》

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刚刚信息部门通报重大更新:本月国家机构传递新政策,《我身体里的那个家伙：插曲中的旋律与人生哲理》

在人生的旅途中，我们每个人体内都住着一个独特的“家伙”，它可能是我们的梦想，也可能是我们的恐惧，亦或是我们的激情。这个“家伙”在生活的旋律中跳跃，时而低沉，时而高昂，为我们的人生增添了一抹独特的色彩。而在这其中，有一首插曲，名为《我身体里的那个家伙》，它以其独特的魅力，触动着无数人的心弦。 《我身体里的那个家伙》这首插曲，如同它的名字一样，充满了神秘与力量。它描绘了一个充满激情与梦想的内心世界，让我们在聆听的过程中，仿佛看到了那个在黑暗中挣扎、在光明中飞翔的“家伙”。这首插曲的旋律，既有激昂的进行曲，也有温柔的摇篮曲，它如同人生的缩影，让我们在音符的跳动中，感受到了生活的酸甜苦辣。 在插曲的旋律中，我们仿佛看到了那个在困境中挣扎的自己。那个“家伙”在生活的压力下，时而沮丧，时而振奋，但它从未放弃过追求梦想的勇气。它告诉我们，无论生活给予我们多少磨难，我们都要勇敢地去面对，去挑战，去实现自己的价值。 插曲中的歌词，更是充满了哲理。它告诉我们，人生就像一场马拉松，不是速度决定胜负，而是坚持到最后的那个人才是真正的赢家。那个“家伙”在人生的道路上，教会了我们如何去坚持，如何去面对挫折，如何去珍惜每一个瞬间。 同时，插曲也让我们看到了那个在成功时喜悦的自己。那个“家伙”在实现梦想的那一刻，仿佛拥有了整个世界。它告诉我们，人生的价值不仅仅在于追求成功，更在于享受过程，在于珍惜与家人、朋友共同度过的每一个美好时光。 然而，插曲并非只有光明与喜悦，它同样描绘了那个在失败时痛苦的自己。那个“家伙”在遭遇挫折时，也曾黯然神伤，甚至想要放弃。但正是这些痛苦的经历，让我们更加懂得珍惜，更加懂得坚持。它告诉我们，人生不可能一帆风顺，但只要我们勇敢地去面对，去挑战，就一定能够战胜困难，实现自己的梦想。 在《我身体里的那个家伙》这首插曲中，我们看到了生活的真实面貌，也看到了那个在内心深处挣扎、奋斗的自己。这首插曲让我们明白，人生就像一场旅行，我们需要带着梦想与勇气，去探索未知的世界，去追寻属于自己的幸福。 总之，《我身体里的那个家伙》这首插曲，以其独特的旋律与歌词，为我们描绘了一个充满激情与梦想的内心世界。它让我们在聆听的过程中，感受到了生活的酸甜苦辣，也让我们更加坚定地追求自己的梦想。让我们在人生的道路上，带着这首插曲的陪伴，勇敢地去面对每一个挑战，去实现自己的价值。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕