本月行业协会发布重大政策,意外事件：一堂课的“罩子”教训

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刚刚专家组披露重要结论,今日监管部门发布重大研究成果,意外事件：一堂课的“罩子”教训，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能化维修系统，自动调度服务人员

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可视化操作指导热线,今日官方发布行业新进展,意外事件：一堂课的“罩子”教训，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化服务，统一技术操作规范

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本周数据平台近期行业报告发布政策动向:本周行业报告传达重要消息,意外事件：一堂课的“罩子”教训

在一个晴朗的周末，阳光透过窗户洒进教室，学生们都带着愉悦的心情开始了新的一节课。然而，这堂课却因为一个意外的插曲，成为了学生们心中难以忘怀的经历。 这节课是由我们敬爱的数学老师张老师主讲。张老师以其严谨的教学态度和幽默的授课风格深受学生们的喜爱。这天，张老师一如既往地走进教室，开始了他精心准备的课程。 课程进行得非常顺利，学生们都聚精会神地听着。然而，就在这时，一个意外发生了。原来，由于前一天晚上匆忙，一位名叫小明的同学忘记带上了口罩。按照学校的规定，上课期间必须佩戴口罩，以保证大家的安全。小明意识到自己的疏忽，赶紧向老师解释。 张老师微笑着说：“没关系，小明，你先戴上口罩，继续听课吧。”小明连忙从口袋里掏出口罩，小心翼翼地戴上。然而，就在这时，一个意想不到的事情发生了。 原来，小明在匆忙中，将口罩戴反了。他只注意到了口罩的正面，却忘记了反面。这样一来，口罩的正面正好遮住了他的鼻子和嘴巴，而反面则露在了外面。小明意识到自己的错误，尴尬地笑了笑，赶紧调整了口罩的位置。 然而，就在这时，一个更加尴尬的事情发生了。张老师突然咳嗽了几声，紧接着，一股浓烈的异味从他的口罩中散发出来。原来，小明忘记将口罩翻过来，导致口罩的正面吸附了大量的细菌和病毒。这股异味让整个教室的学生们都感到不适。 张老师尴尬地笑了笑，说：“看来，这口罩还是起到了一定的作用，只是效果有些‘特殊’。”学生们纷纷笑了起来，气氛变得轻松了许多。 然而，这堂课并没有因为这个小插曲而变得尴尬。相反，张老师巧妙地将这个意外事件融入到了课程中，让学生们明白了遵守规则的重要性。他告诉大家：“同学们，这节课虽然有些意外，但也让我们认识到了遵守规则的重要性。无论是在学校还是生活中，我们都要养成良好的习惯，这样才能保证自己和他人的安全。” 在张老师的引导下，学生们纷纷表示赞同。这堂课虽然因为一个小小的意外而变得有些尴尬，但却让大家都收获颇丰。 课后，小明主动向张老师道歉，并表示以后一定会注意。张老师则鼓励他说：“没关系，小明，人都会犯错误，关键是要勇于改正。以后，你一定要养成良好的习惯，遵守规则，这样才能更好地保护自己和他人的健康。” 这堂课虽然短暂，但却成为了学生们心中难以忘怀的经历。它不仅让我们明白了遵守规则的重要性，还让我们学会了在意外面前保持冷静，勇敢面对。而这，正是我们成长道路上不可或缺的一课。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？