本月官方渠道发布重磅信息,“坐在学霸的鸡上背单词，双楠一隅的英语学习奇遇”

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在我国繁华的都市中，有一处静谧的角落，名叫双楠。这里不仅风景宜人，文化底蕴深厚，更是众多学子们求知若渴的圣地。近日，一则关于“坐在学霸的鸡上背单词”的奇闻异事在双楠流传开来，吸引了众多英语学习者慕名而来。 故事的主人公是一位名叫小明的年轻学生。小明从小就热爱英语，立志要成为一名优秀的翻译家。然而，面对浩瀚的英语词汇，他感到力不从心。为了提高自己的英语水平，小明四处寻找学习资源，最终来到了双楠。 在双楠，小明发现了一间别致的小屋，屋内摆满了各类英语书籍。更令他惊喜的是，这里有一位名叫李老师的英语学霸，他不仅精通英语，还拥有丰富的教学经验。小明心想，如果能跟随李老师学习，自己的英语水平一定能得到很大提升。 然而，小明发现，李老师的教学方式与众不同。他让小明坐在一只“鸡”上，这只“鸡”并非真正的鸡，而是一个寓意深刻的象征。原来，李老师认为，学习英语需要像鸡一样勤奋，不断啄食知识，才能不断进步。 小明感到十分好奇，便开始尝试坐在“鸡”上背单词。起初，他感到十分不适，但渐渐地，他发现这种独特的学习方式竟然让自己变得更加专注。在李老师的指导下，小明开始背诵单词，而且效率越来越高。 日复一日，小明在双楠的这间小屋中度过了许多难忘的时光。他不仅学会了大量的英语单词，还学会了如何高效地学习。在这个过程中，小明结识了许多志同道合的朋友，他们一起分享学习心得，共同进步。 双楠的这段奇遇让小明明白了，学习英语并非一蹴而就的事情，需要付出艰辛的努力。而李老师的“鸡”上背单词法，正是他用心良苦的结晶。这种独特的学习方式，不仅让小明受益匪浅，也让更多英语学习者找到了适合自己的学习方法。 随着时间的推移，小明在英语学习上取得了显著的进步。他不仅通过了英语四六级考试，还获得了出国留学的机会。在临行前，小明回到双楠，再次拜访了李老师。他感慨地说：“是双楠的这段奇遇，让我明白了学习英语的真谛。感谢李老师和这里的每一个朋友，让我在英语学习的道路上越走越远。” 如今，小明已经远赴海外，继续他的英语学习之旅。而双楠的那间小屋，依旧保留着那段美好的回忆。坐在学霸的鸡上背单词，已成为小明心中永恒的传奇。而这段奇遇，也成为了双楠一隅的独特风景，吸引着更多英语学习者前来探寻。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）