今日行业报告更新研究成果,人马之间的交流与配对：探索跨物种的和谐共处

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在科技日新月异的今天，人类对于未知世界的探索从未停止。而在众多奇思妙想中，人马进行交流配对这一设想无疑引人入胜。人马，即人首马身的生物，自古以来便存在于神话传说中。如今，我们尝试打破物种界限，探讨人马之间的交流与配对，以期实现跨物种的和谐共处。 首先，人马之间的交流是建立在对彼此了解的基础之上的。要想实现有效的沟通，首先要了解对方的语言、思维方式和情感需求。对于人马来说，它们既具有人类的智慧，又拥有马类的忠诚与勇敢。在交流过程中，我们可以借鉴人类与动物交流的技巧，如观察、模仿和耐心等待。 为了促进人马之间的交流，我们可以从以下几个方面入手： 1. 语言学习：人马拥有独特的语言，我们可以通过学习它们的语言，了解它们的生活习性和情感表达。同时，我们也可以尝试用人类的语言与人马进行交流，以增进彼此的了解。 2. 文化传承：人类文化丰富多彩，我们可以将一些有益的文化元素传递给人马，如音乐、舞蹈、绘画等，让它们在艺术中找到共鸣。 3. 情感共鸣：人马具有丰富的情感世界，我们可以通过关注它们的情感需求，给予它们关爱和支持。在相互关爱中，人马与人类之间的关系将更加融洽。 接下来，我们探讨人马之间的配对。在自然界中，动物之间的配对往往遵循一定的规律，如外貌、性格、习性等。对于人马而言，我们也可以借鉴这些规律，寻找合适的配对对象。 1. 外貌相似：人马的外貌具有独特性，我们可以通过外貌相似度来寻找合适的配对对象。外貌相似有助于增强彼此的认同感，促进相互理解。 2. 性格互补：性格互补的人马更容易产生共鸣，形成稳定的情感关系。我们可以通过观察人马的性格特点，为它们寻找性格互补的伴侣。 3. 习性相近：人马的习性决定了它们的生活方式。在寻找配对对象时，我们可以关注它们的习性是否相近，以便共同生活。 当然，人马之间的配对并非易事。在跨物种的交流中，我们可能会遇到各种困难和挑战。为了实现人马之间的和谐共处，我们需要： 1. 尊重差异：人马与人类在生理、心理等方面存在差异，我们要尊重彼此的差异，避免歧视和偏见。 2. 沟通理解：在交流过程中，我们要保持耐心，倾听对方的声音，理解对方的想法，以实现真正的沟通。 3. 建立信任：信任是跨物种关系的基础。我们要通过实际行动，建立起人马与人类之间的信任。 总之，人马之间的交流与配对是一个充满挑战与机遇的过程。通过我们的努力，相信人马与人类能够实现和谐共处，共同创造美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕