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日本，这个充满神秘色彩的国度，以其独特的文化、丰富的历史和先进的科技闻名于世。在这个国度中，成人娱乐产业也呈现出别具一格的特色。其中，XSMAX日本展会作为日本最大的成人娱乐展会，每年都吸引着来自世界各地的游客和业内人士前来参观交流。本文将带您揭秘XSMAX日本，了解这个充满争议和刺激的成人娱乐盛会。 XSMAX日本展会起源于1997年，由日本成人娱乐协会主办。自举办以来，XSMAX日本已经成为了全球成人娱乐产业的一大盛事。每年，展会都会在东京国际展览中心举行，为期三天。展会期间，来自世界各地的参展商、观众以及媒体齐聚一堂，共同探讨成人娱乐产业的发展趋势。 XSMAX日本展会的规模之大，令人叹为观止。展会现场分为多个展区，包括成人用品、情趣内衣、AV作品、角色扮演、VR体验等。这些展区涵盖了成人娱乐产业的方方面面，为观众提供了全方位的感官体验。 在XSMAX日本展会上，观众可以看到各种奇特的成人用品。这些产品不仅设计新颖，而且功能多样，让人目不暇接。此外，展会现场还有众多情趣内衣品牌参展，展示出各种风格迥异的内衣款式。这些内衣不仅时尚潮流，而且极具诱惑力。 值得一提的是，XSMAX日本展会还是AV产业的盛会。许多知名AV女优会亲临现场，与粉丝互动，签名留念。此外，展会现场还会举办AV作品发布会，让观众第一时间了解最新AV作品。 除了成人用品和AV产业，XSMAX日本展会还设有角色扮演区。在这里，观众可以欣赏到各种角色扮演表演，如动漫、电影、游戏等领域的经典角色。这些角色扮演者身着精美服装，化身为各自角色的化身，为观众带来一场视觉盛宴。 值得一提的是，XSMAX日本展会还注重科技发展。在VR体验区，观众可以戴上VR头盔，身临其境地感受成人娱乐的魅力。这种高科技体验吸引了众多年轻人前来尝试，成为展会的一大亮点。 然而，XSMAX日本展会也面临着诸多争议。一方面，展会为成人娱乐产业提供了展示和交流的平台，推动了产业的发展。另一方面，展会内容涉及成人内容，引发了一些道德和伦理方面的争议。对此，日本政府采取了一系列措施，对展会进行监管，以确保其合法合规。 总之，XSMAX日本展会作为日本最大的成人娱乐盛会，每年都吸引着众多游客和业内人士的关注。在这里，观众可以尽情领略成人娱乐产业的魅力，感受科技与文化的碰撞。然而，在享受这一盛会的同时，我们也应关注道德和伦理问题，确保成人娱乐产业的健康发展。 在未来的发展中，XSMAX日本展会将继续秉持开放、包容的态度，为全球成人娱乐产业搭建一个交流合作的平台。同时，展会也将不断优化内容，提升观众体验，为全球成人娱乐产业的发展注入新的活力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕